使用权；４．国有土地使用权已抵押登记的地上房屋所有权，地上房屋所有权已经抵押登记的国有土地使用权作为抵押物。根据房地产法对房地产转让的有关限制规定，应避免 在对贷款合法性、安全性、效益性进行调查了解的基础上，按照《中国农业银行房地产开发企业信用等级评定办法（试行）》的有关规定对借款人进行信用等级测评。 ...
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开发企业在前款规定的期间内未申请预售登记的，预购人可以申请预售登记。预售的商品房已抵押的，预售登记应当由房地产开发企业和预购人双方共同申请。第四 应当按照规划行政主管部门核发的建设工程规划许可证的规定建设商品房，不得擅自变更。房地产开发企业确需变更规划许可证规定内容的，应当书面征得受影响的预购人同意， ...
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等主要管理环节确定一系列法律制度和规定，内容十分丰富。各级建设行政主管部门、房地产管理部门都要认真学习、深刻领会，在地方政府领导和有关部门的密切配合下 的正常秩序；同时，应切实做好在房屋租赁登记过程中征收土地收益金的工作。八、积极开展房地产抵押管理工作。各级房地产管理部门应与金融部门密切配合，尽快建立 ...
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文件；（二）单位使用的，提交权属来源证明材料及单位主管部门的意见；（三）因房地产继承、买卖、调整、交换、赠与等原因取得土地使用权的，除按本款第（一） 权利的，当事人在设定之日起15日内，申请办理土地他项权利登记。第四十四条依法可以申请土地使用权抵押登记的，应当提交下列材料：（一）土地使用权证书；（二） ...
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依法签订房地产抵押借款书面合同后，应按规定到房地产所在地区、县以上人民政府房地产行政主管部门办理抵押登记手续。第四条有下列情况之一者，依照法律和本办法第五条的规定 （四）抵押人解散、破产或被依法撤销而又不清偿借款的。第五条在抵押人或其继承人或受遗赠人不偿还借款，发生纠纷又不能协商解决时，金融机构作为 ...
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买卖时，由市房产管理部门确定产权。确定无主的房产，办理有关手续后，由房地产交易管理部门出售，所得款项，上缴同级财政部门。第二十条买卖商品房产权的双方，要持 。第二十八条出卖典当期满的房产，要按规定到房地产交易管理部门办理手续。第二十九条办理房产典当、抵押登记手续时，单位须持《房屋产权证》、《土地使用证 ...
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第36号)等。3各类企业、个体工商户、外国企业常驻代表机构注册及变更登记《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国合伙企业法》、《城乡个体工商户管理 气象局、市文化局。行政事业性收费市计委市财政局、行业主管部门房地产抵押登记市建委市国土资源局房地产开发项目竣工综合验收市建委市规划局、市环保局、市公安局 ...
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，已办理过的不得给予办理合同登记或抵押登记。房地产管理、财政、税务部门要督促房地产开发企业按时清缴税费，防止房地产开发企业拖欠税费，损害购房者权益。 宣传力度，使市民了解商品房预售条件、交易程序，自觉督促开发企业及时办理合同登记手续，依法维护自身的合法权益。(四)国土资源部门要加大土地市场秩序整顿力度 ...
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登记，购买方对预置的财产的处分(转让、抵押)是可以的，但要按照国家关于房地产交易的有关规定办理转移登记和抵押登记，交纳税费，发生增值的还要按照《 收取的增值费，按财政部(92)，财综字第172号文件办理。七、关于核准、登记收费商品房的预售是商品房出售的一个组成部分，根据黔城房产发＜1993＞102号 ...
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布局、综合开发、配套建设的原则。第四条市建设行政主管部门负责全市房地产开发经营活动的统一监督管理，日常工作由重庆市城市建设综合开发管理办公室负责。 ；(四)不具备商品房预售条件而批准预售的；(五)不具备抵押条件而批准办理抵押登记手续的；(六)不符合房地产开发项目转让条件而批准项目转让的；(七)滥用职权 ...
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