条件的，应当自收到申请之日起三十日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。第七条房地产开发企业应当自领取营业执照之日起三十日内，向 建设应当统筹安排配套基础设施，并根据先地下、后地上的原则实施。县（市）以上人民政府及有关部门应当依照房地产开发项目招标文件或者协议要求，进行配套建设。第二十三 ...
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出租、抵押时，其使用范围内的土地使用权随之转让、出租、抵押。第七条房地产交易应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。禁止私下交易房地产。第八条各级人民政府应当 不得隐报瞒报。第三十五条交易当事人凭交易手续证明及其他有关的证件，到权属管理部门依法登记并换领房屋所有权证和国有土地使用权证。第三十六条房地产交易 ...
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登记，申领土地使用权证。第十一条个人或单位购买商品房的，凭房地产开发经营单位的房屋买卖合同、发票、房屋平面图办理登记、立契、过户手续；个人购买，还须出示户口簿、 购买房屋，除市人民政府另有规定外，限于有海曙、江东、江北三区城区正式户口的居民，其购房面积按自住自用的原则办理。第十五条个人买得的房屋，须 ...
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实行房屋的所有权与该房屋占用范围内依法取得的土地使用权权利主体一致的原则。房屋产权转移、设定他项权利时，该房屋占用的土地使用权同时转移或抵押。第九条已经 房屋权属登记发证手续。第十五条办理房产赠与、交换、继承及涉外房地产登记手续的，应通过房屋所在地的公证机关公证后办理。凡进行房屋分家析产，每户析产价值 ...
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商品房销售及销售管理适用本办法。第三条商品房销售应当遵循自愿、公平、诚实信用原则。第四条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售，是指房地产 实际交付面积是指经房产行政主管部门审核确认后依法登记的房屋建筑面积。第二十七条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得以预约、认购、 ...
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当事人以依法可以抵押的土地使用权、房地产、林木和林地使用权、机动车以及机器设备等财产设定抵押并依法向登记部门申请登记，登记部门依法审查并办理登记的活动。本办法所 登记，应当遵循依法、公开、公正、高效的原则。当事人办理抵押物登记，应当遵循合法、及时、诚实、信用的原则。第二章一般规定第五条以下列财产抵押的 ...
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的年审。第九条经注册登记的房地产中介服务人员，须进入相应的房地产中介服务机构从业，不得以个人名义执业，不得跨机构同时从业。第十条未取得执业资格证书 。持“经营性收费许可证”，按价格主管部门规定的原则和标准收取费用，收费须明码标价，开具发票，并依法交纳税费，接受房地产行政主管部门指导、监督和检查。第二 ...
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房地产开发经营及其监督管理，应当遵守本条例。 第三条房地产开发经营遵循经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设 房地产开发企业变更企业名称、法定代表人、住所、企业类型、注册资本的，应当在办理工商变更登记后30日内，持相关资料，到省建设行政主管部门办理相应资质 ...
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住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。经营性设施建设资金，按照谁经营谁投资的原则，由经营者承担，不得计入房价。各级人民政府要加大投入，按照国家的 房地产交易监管与税收征管一体化。各市要以房地产市场信息系统为依托，以交易监管和权属登记为关口，以优化服务、方便纳税人为宗旨，通过部门配合、环节控制， ...
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政府购买力度。市级各部门、各城区做地主体，可根据需要，在价格合理的基础上，按照公开、公平、公平的原则，经市财政部门同意后，通过政府采购的方式， 征企业所得税，实行按季预缴、按年清算。 （十一）调整房地产抵押权登记办法。房地产项目领取《商品房预售证》，未销售的房屋停止销售后可办理在建工程抵押权登记手续， ...
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