十四条 下列文件资料属于房地产权属档案的归档范围：(一)国有土地使用权证；(二)土地权属来源证明，包括建设用地规划许可证、转让合同、划拨合同、拆迁许可证、政府同意 ；(二) 属于本办法第二十六条第(一)项和第(三)项气象部门建设规划的项目，应当提交审批单位对该建设规划的批件；(三)属于本办法第二十六条 ...
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办事效率，切实降低管理成本。 三、推行服务承诺制度 涉及办理房地产交易与房屋权属登记手续的服务项目，要向社会公开办事程序和服务承诺内容，公开收件 必收要件： 1．房屋权属证书； 2．房地产转让证明材料(房地产转让合同或协议，法院司法文书，房地产赠与，房地产继承公证书等)。 三、变更登记 办事时限： ...
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地方政府规章（1）条第二条本市行政区域内国有土地使用权的出让、转让适用本细则，外商投资开发经营房地产按市政府有关规定执行。第三条除法律另有规定者之外，中华 变更登记费，换发土地使用证和房产所有证。未办理变更登记的，转让合同无效。第三十条土地使用权转让过程中，受转让人应向市、县土地管理部门缴纳土地管理费 ...
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关联法规：全国人大法律（2）条国务院行政法规（1）条第二条城市规划区内房地产开发的经营性用地一律以出让土地使用权方式提供，市计划委员会、市土地管理局和市 预约合同，须经市土地管理局同意、重大项目经市政府批准方可对外签约。凡擅自签订出让、转让合同和超权审批用地项目的，视为违法用地行为，由土地管理部门和 ...
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七）其他有关文件。第二十六条房地产开发企业申请新建商品房所有权初始登记，应当提交本条例第二十五条所列文件和商品房建设项目批准文件。第二十七条属于违法 预购的商品房的，应当与受让人和商品房预售人共同签订预售商品房转让合同，并由转让该商品房的双方当事人自合同签订之日起１５日内办理变更登记备案。第六节注销 ...
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的股权和项目转让，以及境外投资者并购境内房地产企业，由商务主管等部门严格按照有关法律法规和政策规定进行审批。投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》、 》、《建设工程规划许可证》等的保证函，《国有土地使用证》，建设(房地产)主管部门的变更备案证明，以及税务机关出具的相关纳税证明材料。(五)境外投资者 ...
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整顿和规范工作。二、整顿范围全市范围内２０００年１月１日以后立项的各类房地产项目及在此前立项被群众举报和投诉的项目；２０００年１月１日以后的房地产中介 估价业务；伪造、涂改、转让房地产中介注册证、资格证。责任单位：市综合执法局、市房产局（七）物业管理中的违法违规行为。不按合同约定的内容和标准提供服务； ...
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纠纷（7）临时用地合同纠纷（8）合资、合作开发房地产合同纠纷（9）项目转让合同纠纷（10）房屋拆迁安置补偿合同纠纷75、供用电、水、气 245、公司盈余分配纠纷246、股东知情权纠纷247、股份收购请求权纠纷248、股权转让纠纷249、股东会或者股东大会、董事会决议效力纠纷（1）股东会或者股东大会、 ...
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七)违章建筑；(八)经鉴定属于危险房屋的；(九)法律、法规规定禁止转让的其他房屋。第十一条房地产中介服务人员承办业务，由其所在中介机构统一受理交与委托人 行政管理部门统一制定。第十二条房地产中介服务合同应当包括下列主要内容：(一)当事个姓名或名称、住所；(二)中介服务项目的名称、内容、要求和标准；(三 ...
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，国土部门依法收回其土地使用权。3.加强开发经营管理。一是强化开发项目转让管理。转让开发建设项目，须经开发行政主管部门批准，到相关部门办理相应手续。二是 ，须经开发行政主管部门批准，方可办理售房手续。三是大力推行物业管理。所有房地产项目在开发建设经营的同时，必须确定物业管理单位，实施物业管理。四是禁止 ...
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