：①开发项目规划要求；②开发项目建设期限；③开发项目用地范围内市政设施和公共配套建筑的建设要求；④配套项目的移交管理；⑤工程质量的要求；⑥开发项目综合验收；⑦物业 施工许可证。对未取得《施工许可证》擅自开工建设的房地产开发企业，根据《建筑工程质量管理条例》等五十七条规定，责令其停止施工，限期改正，并处 ...
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工程勘察、设计任务。第十六条 国家规定的二级以上民用建筑工程或者投资在3000万元以上的工程建设项目，重要的公共建筑、街景和广场，用地面积20000平方米或者建筑 ，由市建设行政主管部门组织。第三十三条 建设工程施工单位在法定的时间内提供质量保修。因使用不当引起的质量问题由使用人负责。第三十四条 施工 ...
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时，有关部门、城建档案管理机构应当依法提供。第三十九条 施工单位应当设立建设工程质量、安全生产管理机构，配备专职人员，对施工现场进行管理。施工单位法定代表人依法对本 管理另有规定的，从其规定。抢险救灾、其他临时性房屋建筑、农民自建低层住宅和涉及保密、军事等国家规定工程的管理，不适用本条例。第六十五条 ...
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的竣工验收及备案工作，按照国家建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》和《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》办理。第二十 第三十八条本暂行规定未列明的事项按国务院《城市道路管理条例》、建设部《建设工程质量管理条例》、《江门市区市政设施管理暂行规定》以及各类相关工程 ...
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，由物业主管部门在同一住宅区内统一调剂物业管理用房。开发建设单位必须在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之日起１５日内无偿移交给物业主管部门，具体使用可根据各个 必须派人参加。第二十五条住宅区交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。第二十六条住宅区内的管道煤气、 ...
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，由物业主管部门在同一住宅区内统一调剂物业管理用房。开发建设单位必须在住宅区房屋单体工程质量竣工验收合格之日起15日内无偿移交给物业主管部门，具体使用可根据各个 必须派人参加。第二十五条住宅区交付使用后，由开发建设单位承担保修期内的保修责任或者由其委托的物业管理企业承担。第二十六条住宅区内的管道煤气、 ...
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的文件已具备；(四)施工现场清理完毕；(五)被拆迁户已安置；(六)施工单位已签署工程质量保修书；(七)已落实物业管理单位；(八)房地产开发商已提交《住宅 。未经综合验收(分期综合验收)或综合验收不合格的住宅，房产行政主管部门不得核发房屋所有权证。第十七条住宅交付使用时，房地产开发企业应向业主出示《住宅 ...
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。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，建设行政主管部门应当依据《建筑工程质量管理条例》第五十七条规定，责令停止施工，限期改正，并处工程 与权属登记一体化、推行服务承诺等措施，切实简化办事程序，方便购房人办理房地产交易和房屋权属登记手续。要建立行政责任追究制度。对不依法行政的，由上级机关追究 ...
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。未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的，建设行政主管部门应当依据《建筑工程质量管理条例》第五十七条规定，责令停止施工，限期改正，并处工程 与权属登记一体化、推行服务承诺等措施，切实简化办事程序，方便购房人办理房地产交易和房屋权属登记手续。要建立行政责任追究制度。对不依法行政的，由上级机关追究 ...
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和内容；三、开、竣工日期及中间交工工程开、竣工日期；四、工程质量保修期及保修条件；五、工程造价；六、工程价款的支付、结算及交工验收办法；七、 加签证的结算办法；也可以实行施工图预算加系数包干、按工程概算包干和房屋建筑平方米造价包干等办法。实行包干的工程，在合同条款中应明确规定包干范围，对合同工程价款 ...
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