、交换、赠与、租赁、抵押、析产等手续，但依照人民法院或者仲裁机构生效的判决、裁决需执行的除外；(三)新建、改建、扩建和装修装饰房屋等批准手续；(四 由上级主管部门对其主管人员和直接责任人员给予行政处分；给当事人造成损失的，依法予以赔偿。第五十一条市城建主管部门违反规定贪污、挪用、截留、挤占拆迁补偿安置 ...
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规章和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：（一）损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；（二）违章搭建建筑物和构筑物、私开门窗等违反规划 使用人需要后，建设单位将车库出租给物业管理区域以外的单位和个人的，其每次租赁合同期限最长不得超过六个月。物业管理区域内规划用于停放汽车的车库应当优先 ...
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范围和保修期限，承担物业的保修责任。物业服务企业对属于保修范围和保修期内的房屋质量问题，应当及时通知建设单位。建设单位应当立即通知施工单位到现场核查情况，予以 ；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。第四十一条业主出租物业的，应当在物业租赁合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签订 ...
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房地产租赁管理机构重新签订《房地产租赁合同》，办理租赁变更登记。以承租的私有房屋、补贴出售房屋及单位集资统建房屋交换使用权的，当事人办妥交换手续后，应 协议的，另一方可要求对方履行或解除房地产交换协议，违约方应承担建约责任；造成另一方经济损失，应负赔偿责任。第二十条 因房地产交换发生纠纷时，双方当事人 ...
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、邻里秩序的维护；(五)代收代缴房租和水、电、气、通讯、有线电视等费用，代办房屋装修和水、电、气增容手续。物业管理企业可以根据业主要求，有偿提供房屋修缮 ，并将《物业管理公约》作为转让或者租赁合同的附件。房屋转让或租赁合同签订之日起10日内，当事人应当将转让或租赁的有关情况书面告知业主委员会和物业管理 ...
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补偿金额、搬迁补助费金额、家用设施拆装费、付款方式和付款期限、搬迁期限、违约责任、解决争议的方式和拆迁当事人约定的其他事项等内容。实行产权调换的，拆迁 委托的拆迁单位违反本办法的规定，转让拆迁业务的，由房屋拆迁管理部门责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。第四十七 ...
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和个人不得进行下列活动：(一)新建、改建、扩建房屋；(二)改变房屋和土地用途；(三)租赁房屋；(四)装饰、装修房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项， 、建筑面积、用途、结构、楼层和搬迁过渡方式、过渡期限和过渡费用等；(四)违约责任和解决争议的方式；(五)其它约定事项。解决争议的方式为仲裁的，拆迁 ...
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、法规和规章及业主公约禁止的其他行为。第二十五条 业主或者使用人装修物业，应当遵守房屋使用说明书和业主公约，并事先告知物业管理公司。物业管理公司应当将有关 内共用设施、设备、场地，由全体业主共同承担；出租物业维修责任的承担，应当在租赁合同中约定。第五章 物业管理费用第二十七条 业主和使用人应当遵守业主 ...
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或者出租房屋，应遵守住宅小区的有关规定，并将业主公约作为房屋转让合同或者租赁合同的附件。房屋转让或出租后，应书面告知管委会和物业管理企业。第二十七条物业 配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。第三十五条物业出现严重损坏、影响分阶段安全时，管委会应责令业主或 ...
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应包括：补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任以及当事人认为需要订立的其他条款，协议签订后可向公证机关办理公证。拆除房屋 所拆房屋建筑面积的重置价格结合成新结算。对于被拆除房屋的室内装修由房地产价格评估机构估价后给予适当补偿。第三十一条以产权调换形式偿还的单位自管 ...
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