和经济适用住房不得上市出售：（一）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（二）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；（三）已抵押且未经抵押权人 责任单位办理户名变更手续，卖方个人原缴纳的维修基金本金或所剩余额不予退还，随房屋产权同时过户。第五章附则第十四条各市、县按照本办法，制定符合本市、县实际 ...
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超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；（四）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；（五）产权共有的房屋，其他共有人不 含异地购房），可视同住房交换。个人出售住房应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金的形式向当地主管税务机关或税务机关委托的部门缴纳，在 ...
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，到代管银行将上月已代收的住宅专项维修资金存入业主相应的专户。 （三）未建立住宅专项维修资金的小区，业主委员会和物业服务企业，应当认真做好业主的宣传 受让人应当持住宅专项维修资金过户协议、房地产权证、身份证明等到专户管理银行办理分户帐更名手续。 （五）因拆迁、自然灾害或其他原因造成原房屋灭失的，业主可 ...
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核实房地产成交价格，并现场查勘。对符合条件的，自当事人申请之日起30日内办理过户登记，核发房地产权证书；对不符合条件的，应当在20日内书面答复当事人。第三 有重要纪念意义的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；（五）以划拨方式取得的尚未建有地上房屋及其他附属物的土地使用权；（六）被依法查封 ...
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房屋所有权转让时，维修资金余额随房屋所有权同时过户。转让当事人之间对维修资金余额补偿另有约定的，从其约定。?第十八条因拆迁或者其他原因造成住房灭失的 、改造费用，由所属物业管理区域的全体业主按照住宅建筑面积的比例分担。?维修资金未交纳期间发生的维修费用由相关业主按住宅建筑面积的比例分担。?第二十五条对 ...
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个人在本市辖区所处的不同位置，以及市政府征地、开发投入资金数额的多少、拆迁投入多少等确定。出让金交纳应在土地使用权出让合同签订时先交纳40％的履行 ，应由合法继承人或受遗赠人办理土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权过户手续，未办过户登记手续的，继承无效。第二十条土地使用权转让、继承改变出让合同规定 ...
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，将房产另行出售。4．有的房地产经营单位将拆迁户回迁房作商品房出售，致使被拆迁人长期得不到安置；5．有的房地产经营单位已预售的房产在施工期随意修改图纸 销售对象，由开发经营单位直接提交交易管理部门。预售计划应包含以下内容：1．房屋设计平面图(分层)；2．预售部位和设计用途；3．拆迁户的安置情况，价格及 ...
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项目竣工验收300．跨城市接受委托拆迁审批301．委托拆迁合同鉴证302．自行拆迁核准303．商品房外销许可304．城市私有房屋买卖价格核准305．机关、团体 收土地使用税审批580．微利、亏损企业、企业停产、撤销后原有房产闲置，房屋大修停用半年以上免征或暂不征收房产税审批581．耕地占用税纳税人申请 ...
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住宅房屋所有权转让时，维修资金余额随房屋所有权同时过户。转让当事人之间对维修资金余额补偿另有约定的，从其约定。第十八条因拆迁或者其他原因造成住房灭失的， 、改造费用，由所属物业管理区域的全体业主按照住宅建筑面积的比例分担。维修资金未交纳期间发生的维修费用由相关业主按住宅建筑面积的比例分担。第二十五条对 ...
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房屋的，除依法向有关部门办理房屋产权转移手续外，还必须到市、县自治县国土局办理宅基地使用权转移登记手续。未办理登记手续的，市、县、自治县国土局不 使用权的，应持有公证机关出具的土地使用权继承公证书到市、县、自治县国土局办理过户登记手续。分割作为遗产的土地使用权，应当有利于开发建设和生产经营，不得损害该 ...
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