公用设施、设备、公共场地等。本办法所称物业管理，是指物业管理服务企业受物业所有人和使用人的委托，按合同对物业进行有偿修缮、维护和其他相关的服务。 条物业管理服务企业是以房屋及其附属设施、设备的管理、维修、服务为主要经营业务，实行独立核算、自主经营、自负盈亏，具有独立法人资格的经济实体。第十二条物业管理 ...
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成本价出售给管委会，其产权归住宅区房屋产权人共同所有，由管委会经营管理。第二十三条物业管理公司在实施管理中的收费，国家有规定的，应当执行国家规定的标准 的身份证明；（三）中外合资企业须提供项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批准文件，外商独资企业须委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项 ...
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本住宅区物业管理办法；（二）依据委托管理合同和有关规定收取管理服务费用；（三）制止违反物业管理规定的行为；（四）选聘专业公司和人员承担专项服务业务；（五） 销售面积的，属业主共有，任何单位和个人不得擅自占用、出售和从事经营活动。第二十六条因物业维修或者因公共利益需要临时占用、挖掘道路、场地的，需经有关 ...
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物业档案（含施工或竣工图纸），出售情况，入住率等；（三）委托管理的内容及要求；（四）物业管理用房的安排；（五）投标人的资质与条件；（六）投标 符合投标文件要求的，可以否决所有投标。招标人可依照本办法重新招标。第二十七条合同的签订。招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，依照投标文件和招标文件， ...
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家庭有下列行为之一的，公共租赁住房出租人有权依法单方解除与承租人签订的租赁合同并收回出租房屋，同时，承租家庭应承担相应责任：（一）将承租住房转借、 公共租赁住房小区须纳入社区居民委员会管理。（二）产权单位可以委托经营单位管理公共租赁住房。产权单位与经营单位应签订委托管理协议，明确租金收缴、房屋修缮养护 ...
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家庭有下列行为之一的，公共租赁住房出租人有权依法单方解除与承租人签订的租赁合同并收回出租房屋，同时，承租家庭应承担相应责任：（一）将承租住房转借、 公共租赁住房小区须纳入社区居民委员会管理。（二）产权单位可以委托经营单位管理公共租赁住房。产权单位与经营单位应签订委托管理协议，明确租金收缴、房屋修缮养护 ...
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电缆、电线、地面裸露的管线等已经拆除或按规范处理完毕;(五)有符合规定的物业服务用房;(六)房屋幢、户编号等铭牌安装到位，已经有关部门确认;(七)法律法规 ;(七)与物业管理和物业经营相关的合同及资料;(八)物业管理需要的其他资料。第十一条 承接验收的所有资料归物业管理区域内全体业主所有，并委托业主 ...
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的其他权力与义务。第二十三条业主委员会应当接受物业管理区域所在地房地产行政主管部门的指导、监督和管理，不得从事任何经营活动。第二十四条业主委员会委员应遵守物业管理 八）维修基金收支情况清册；（九）其他应立档的有关材料。第三十条业主委员会成立后，自物业管理委托合同终止、解除之日起15天内，建设单位或物业 ...
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提供的特约服务，服务费用由双方约定。第十九条物业管理企业应遵守下列规定：（一）按业主委员会的要求，完成委托管理服务事项；（二）严执执行业业主委员会拟定 二条房屋分户内自用设施的维修，由业主自行负责。出租房屋的维修责任，由当事人在租凭合同中约定。第二十三条单位楼房共同部位和共用设施的维修，由物业管理企业 ...
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委托管理的，产权人和受委托管理单位应当签订书面委托合同，明确消防安全工作的权利、义务及违约责任。成立消防安全组织或选聘物业服务企业负责公共消防安全工作的， 中约定的其他消防安全职责。第十条公民、法人或其他组织承包、承租或受委托经营多产权建筑的，产权人应当提供经公安消防机构验收合格、符合消防安全要求的 ...
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