商品房预售当事人的合法权益，现就贯彻《上海市房地产转让办法》，加强商品房预售管理的若干问题通知如下： 一、市房屋土地管理局(以下简称市房地局)负责核发外销商品房 交付使用日期等内容；11．房屋使用公约、与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同、物业公司的资质证书；12．商品房总平面图、分层平面图及建筑 ...
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的验收移交工作，协助业主办理入伙事宜；2、大楼的24小时安全监控和消防监督管理工作；3、大楼的公共环境卫生保洁工作和垃圾清运工作；4、大楼的公共设备 所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定应提供的其他管理服务项目。 三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司的各物业管理处要每个季度 ...
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开发企业的责任及权利义务。物价、房管等部门要加强对物业收费的监管。对于经营中有劣迹的物业管理公司，房管部门应当在资质年检中予以降级或注销资质证书。 、违反工程招投标有关规定及工程建设强制性标准等违法违规行为的查处；市工商局负责对合同欺诈、抽逃注册资本金、虚假广告、广告和宣传资料承诺内容与实际不一致等 ...
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公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容。市房地产行政主管部门要认真做好上述要求 由区监管部门、稳定办、办事处、居委会、派出所、业主委员会、物业公司参加的联席会议制度，定期协调解决物业管理中的疑难问题，及时化解矛盾和纠纷，切实维护业主 ...
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对通信公司市区南、北办公大楼、586出租楼和乡镇支局办公楼按双方协商的标准收取物业管理费，具体收费标准为：市区南、北办公楼为每月每建筑平方米12元；乡镇支局 6元；586大楼出租房为每月每建筑平方米4元。你公司要严格执行与业主签订的物业管理合同，按照合同中规定的项目、内容提供服务，自觉接受业主监督。...
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核算补充规定(试行)1999年12月1日物业管理企业会计核算补充规定(试行)一、会计科目及使用说明第204号科目 预收账款1．本科目核算企业按合同规定向有关单位和个人预收的 贷记本科目；退回多付的款项，作相反会计分录。预收帐款情况不多的公司，也可以将预收的款项直接记入“应收帐款”科目的贷方，不设本科目 ...
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按承诺办。(三)高层住宅电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况决定。月票票价：1.按层计算：张/人=10元(第三层)+ 4分 7分 2分 2分 3分 依法取得物业管理资质； 签订有物业服务合同并执行； 企业内部管理制度健全并落实； 物业档案资料齐全查阅方便； 无违章建筑物、外观 ...
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按承诺办。(三)电梯房电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况选择一种收费方式。月票票价：1.按层计算：张/人=10元 4分 7分 2分 2分 3分 依法取得物业管理资质； 签订有物业服务合同并执行； 企业内部管理制度健全并落实； 物业档案资料齐全查阅方便； 无违章建筑物、外观 ...
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按承诺办。(三)电梯房电梯费收取方式：可实行月票和次票，并由物业管理公司根据实际情况选择一种收费方式。月票票价：1.按层计算：张/人=10元 4分 7分 2分 2分 3分 依法取得物业管理资质； 签订有物业服务合同并执行； 企业内部管理制度健全并落实； 物业档案资料齐全查阅方便； 无违章建筑物、外观 ...
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部门负责。封闭小区内的雨、污水管网、道路、甬道等市政设施和维护管理由物业管理公司负责。各单位的自管专用雨、污水管道由各单位负责。开放式小区 单位、个体工商户、居民楼院落实门前市容环境责任制以及履行城管义务情况,业主委员会和物业管理企业履行合同情况;新闻媒体、社会群众对各区域、各行业、各单位的城管工作及 ...
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