资金行政主管部门应当在接到通知30日内，将该物业管理区域内商品房维修资金、小区共有维修资金余额，划转至业主委员会开设的维修资金专户，同时将有关账目等移交 部门或者其委托机构确认的；（二）共用屋面防水层、外墙破损造成大面积渗漏严重影响业主生活，或者外墙墙面有脱落危险，经房屋安全鉴定机构出具证明的；（三 ...
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设施；（十一）其他变动房屋主体结构或承重结构、影响建筑结构安全和使用安全的行为。第二十六条已实行物业管理的住宅区，装修人在住宅装饰装修工程开工前， 施工人员身份证复印件。违反前款规定，装修人不向物业管理企业（社区）申报登记的，物业管理企业（社区）有权按照业主公约等有关规定，禁止装修施工人员进入物业管理 ...
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设施；(十一)其他变动房屋主体结构或承重结构、影响建筑结构安全和使用安全的行为。第二十六条 已实行物业管理的住宅区，装修人在住宅装饰装修工程开工前 ；(五)施工人员身份证复印件。违反前款规定，装修人不向物业管理企业(社区)申报登记的，物业管理企业(社区)有权按照业主公约等有关规定，禁止装修施工人员进入 ...
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的农贸市场和商业网点实行监督，对未经主管部门批准擅自设置、改变原设置，而且影响居民生活、有碍社区环境卫生的行为，要告知并协助主管部门进行查处。8． 办事处有权提请房管部门不予年检，直到改正为止。(七)对辖区内物业管理小区(大厦)业主大会的召开和业主委员会的成立有指导和监督权。(八)对辖区内房屋屋面、 ...
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八条房屋使用过程中禁止下列行为：（一）安装影响房屋结构的动力设备；（二）擅自将住宅房屋改为商业用房或其他经营性用房；（三）扩大原有门窗尺寸；（四） 和使用情况进行监督。第四十八条房屋维修基金的使用由物业管理企业根据房屋查勘结果提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。房屋维修基金不敷使用时，经房产行政 ...
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权益，根据国家有关法律、法规和《山东省物业管理条例》，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称专业经营单位是指为业主提供专业服务的供水、供电、供气、 。第八条建设单位应当协调配合专业经营设施设备的施工，并承担相关管沟、设备用房等土建工程的配套建设。第九条各专业经营单位应与建设单位签订专业经营设施设备 ...
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有10支以上的社区服务类民间组织。要进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的作用，社区居委会要加强对 将社区基础设施建设纳入城市规划和公建配套项目。新建小区的社区居委会办公和服务用房必须与开发建设项目同步规划、同步建设、同步交付；已建成小区居委会办公服务 ...
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市容环境卫生状况，消除高层住宅大楼垃圾管道污染对居住环境和居民健康造成的影响，根据建设“健康城区”和“文明社区”的要求，决定对本市高层住宅大楼垃圾管道进行 民办实事。 3、分步实施，源头治理。住宅大楼垃圾管道的封闭改造需要业主、物业管理企业、环卫作业单位，街道和居委会等方面共同参与，各负其责。大楼垃圾 ...
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6000平方米以上的，建设年代久、建筑密度大、房屋结构陈旧、基础设施不全、影响城市功能、居住环境恶劣、存在安全隐患的集中连片住宅小区或住宅组团。 第四条 改造后的住宅区物业管理模式。 第三十九条 对居民收入水平相对较高、具备一定条件的，应推行不同等级的专业化物业服务，由专业物业服务企业根据业主的需求和 ...
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诚信、信息公开和绩效评估的机制。进一步理顺社区居委会与物业管理企业、业主委员会的关系，充分发挥物业管理企业和业主委员会的服务监督作用。社区居委会要加强对 新闻媒体和群众喜闻乐见的各种形式，加大宣传力度，树立典型、推广经验、扩大影响，在全市形成人人关心社区建设、人人支持社区建设、人人参与社区建设的良好 ...
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