物品。(五)在经营区停放的车辆，都必须按规定交纳停车费。第十四条业主自治管理(一)按规定成立业主代表大会，代表大会至少每年召开一次，重大事项经全体代表过半数 管理服务第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同，合同中应约定下列事项，并根据标准约定各项服务的收费。(一)房屋共用部位、共用 ...
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交纳5000--10000元的抵押金，待修复验收合格后退还。第十七条 物业管理企业必须与业主委员会签订物业管理服务收费合同。经市政府价格主管部门批准的或由 强，言行规范，业务素质高，敬业精神 建筑面积未达到30%尚未强; 实行一体化管理的小区确6.达到市考评标准90分以上; 需收费的，根据小区服务项7 ...
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委托物业管理单位代抄表、代收费的，委托单位应当与物业管理单位签订委托代收、代缴合同，并向物业管理单位支付不超过代收金额3％的代理服务费。第十三条非常用 管理单位应当遵守国家的价格法规和政策，执行规定的收费办法和收费标准，严格履行物业管理合同，提供质价相符的服务。关联法规：全国人大法律（1）条第二十四条 ...
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在首次业主大会上的投票权。大棚及摊位设施产权人持50%的表决权；其余业主按物业建筑面积计算，不超过100平方米有单独房屋产权证的计一票，超过100平方米 下采用招标或者议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业，签订物业服务合同、移交物业管理档案，实施专业化物业管理，由市工商局牵头负责，东营区政府配合。 ...
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、供水、供气、供热等行政主管部门和住宅小区所在地人民政府按职责分工，负责小区管理中有关工作的监督与指导。 第四条 住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的 开发企业在出售住宅小区房屋前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理，并与其签订物业管理合同。住宅小区在物业管理公司负责管理前，由房地产开发企业负责 ...
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物业管理工作。第二十一条物业管理企业根据与业主委员会签订的合同，承担住宅小区的物业管理工作。物业管理合同应明确物业管理的事项、标准、权限、期限、费用 月１日起施行。山东省人民政府１９８９年１１月１９日发布的《山东省城市住宅小区管理暂行办法》（鲁政发［１９８９］１４１号）同时废止。关联法规：地方政府规章 ...
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，在房产行政主管部门的指导下，由住宅小区所在街道办事处组织住户代表及有关管理部门举行住宅小区管委会筹备会议，选举产生管委会。第二十条管委会成员由热心公益事业 营业执照后方可开业。第二十八条物业管理企业依据与管委会签订的《住宅小区物业管理合同》，对住宅小区实施物业管理。物业管理合同须报小区主管部门备案。 ...
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情况适当降低标准。第六条建设单位应当在与前期物业管理企业签订物业服务合同之日起5个工作日内，向物业管理企业移交规定的资料，同时将上述资料副本和 ，具体数额由业主大会确定。第十一条业主委员会产生后30日内，应当向物业所在地房地产行政主管部门备案，并提供下列文件：(一)业主委员会成员基本情况；(二)物业 ...
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指导价和市场调节价：(一)已成立业主委员会的，其物业管理服务收费标准由业主委员会与物业公司在依法签订委托管理合同的前提下,参照各类政府指导价约定或由双方协商 和保存有关收费资料，严格执行规定的收费标准，使用税务部门规定的票据。物业收费应按规定实行明码标价，接受业主、使用人和物价部门的监督：(一)实行 ...
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需向市建委提出申请，并提供下列文件、资料：1.申请书。申请书应载明拟设立物业管理企业的名称、所在地、注册资本、业务范围等；2.市工商局颁发的《企业 管理业务时，必须与委托单位签订委托管理合同，方可进行物业管理。 第十一条 物业管理企业必须依照物业委托管理合同、市政府有关物业管理法规、技术规范等对物业 ...
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