服务合同应当自签订之日起30日内向市公用事业管理处备案。不签订合同的不得从事物业管理经营活动，合同期限不允许超过3年。?(三十三)物业管理企业退出物业管理项目 协议，明确房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项，后到有关部门办理审批手续。(四十六)物业出租的，业主应当在签订物业租赁合同时，将物业承租人、出租 ...
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或者出租物业时，应当将业主公约作为转让或者租赁合同的附件。业主签订物业转让或者租赁合同之日起10日内，应当将合同副本送交业主委员会和物业服务企业备案。第六 质量保证书和前期物业管理服务协议作为合同的附件。第四十五条新建房屋出售单位不得将房屋的共用部位、共用设备或者公共设施的所有权、使用权单独转让。第四 ...
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－１０％，各市（县）缴纳租赁保证金的额度，由各市（县）按照当地的实际情况参照上述的规定确定。租赁保证金由承租人在租赁住房时按建筑面积一次性足额向 人民政府房产管理部门办理住房过户和产权转移登记手续，同时要办理相应的土地使用权变更登记手续，并领取统一制定的产权证书，产权证书应注明产权属性，按标准价购买的 ...
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）开始计算。第三十一条拆除出租的房屋，实行房屋产权调换的，原租赁关系应继续保持，因拆迁而引起原租赁合同有关条款的变更，租赁双方应根据本规定作相应修改。第 自行交纳。第四十二条被拆迁人迁入安置的房屋，应同时将临时安置房屋或周转房退还拆迁人。原属私房承租人要从迁入新安置的房屋之日起按规定与房屋所有权人订立 ...
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《杭州市人民政府批转市公安局等七部门关于进一步加强杭州市区出租房屋管理工作的通知》精神，做好房屋租赁备案登记、税收征管等工作，依法查处非法出租尤其是危房 ，及时登记、变更、注销出租房和承租人信息并录入暂住人口、出租房屋信息系统。加强外来务工人员治安管理，外来务工人员较集中的企业和社区，要建立健全治安 ...
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；实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入。9．对购买本企业股票和债券的人员所支出的股息(包括股金分红)和利息。10．劳动合同制职工解除劳动合同时由 如原材料缺乏、动力不足、检修设备、没有任务以及建筑施工中等待图纸、设计变更等原因)未能工作的工时(工日)，与工人停工后被调作其他工作(工业企业是指工人的 ...
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。３．经改建、扩建的房屋，产权人应向房产登记部门办理房产变更手续后方能出售。４．出售出租房屋，卖方应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买 应有合法的资格证书。４．买卖双方必须依法订立房屋买卖合同，在交易所审查批准前，必要时产权人应公告声明出售。第六章税费第二十条交易双方应按下列缴交契税。 ...
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。12．业主出租或者出售物业的，应当在物业租赁或者买卖合同中，对物业服务费用的交纳作出约定，并在合同签定后十日内，将物业承租人或者买卖人、出租期限及物业 。5．经业主委员会半数以上委员或者百分之二十以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会作出决定，并在物业管理区域内公告。6．业主大会和 ...
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的，由户主或暂住人员持户主的户口簿申报；(二)租赁房屋暂住的，由房屋出租人和暂住人员持出租房屋治安管理许可证及房屋租赁合同申报；(三)暂住在机关、团体 产权或其他合法证明，向房屋所在地公安派出所申报领取出租房屋治安管理许可证，并按规定申报年检。房屋出租和承租人应遵守租赁房屋治安管理的有关规定。第十五条 ...
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物业公司统一实行物业管理，由区房管局与物业公司签订委托管理合同。没有实行物业管理现由各开发公司管理的直管住宅，全部交辖区内区房管局接管，由房管所直接与 房屋维修管理直管公房在租赁期间，各区房管局要负责进行修缮、养护，保证承租人住用安全，延长房屋使用年限。特别要加强零星危旧房的维修，加大中修、大修力度， ...
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