地产依法进行价格评估，并按评估价计征有关税费。第十六条房地产开发企业申办商品房预售许可证，应当向项目所在地的房产行政主管部门提交下列文件及材料：(一)营业执照 并对转让人处以转让价款2％的罚款。第四十七条未办理商品房预售许可证擅自预售商品房的，由房产行政主管部门责令限期补办许可证或者退还预购人购房款。 ...
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建筑工程施工许可证复印件；(二)营业执照和资质证书复印件；(三)工程施工合同复印件；(四)预售商品房分层平面图；(五)符合本办法第二十四条第(二)、(三)项规定的证明 ，与买受人协商签订书面合同。第二十九条 房地产开发项目的转让和商品房的销售价格，由当事人商定。其中，经济适用住房的销售价格与租赁价格， ...
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、土地房屋、建设、消防等行政管理部门批准，擅自提高建筑容积率或改变商品房户型、结构、环境整体布局行为；6．未取得房地产中介服务机构资质证书从事 联建，变更项目开发主体，变相转让房地产开发项目的行为；(9)擅自预售商品房的行为；(10)将已经预售的商品房进行抵押的行为；(11)未经抵押权人同意并明确告知 ...
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提交外经贸主管部门批准的“外商投资企业批准证书”、企业成立合同）２、列入市计委商品房计划的文件３、＊市政府建设征地批复４、＊国有土地使用证、国有土地使用权出让 商品房计算，投入开发建设资金达到总投资额的２５％以上的证明材料９、预售商品房明细（或者销控）表、户型图、装修标准和设备简介１０、开发企业与开户 ...
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合同网上备案和登记的实施工作。第四条区（县）房地产管理部门在审批商品房预售许可证时，应当将房地产开发企业的识别卡提交给市房地产交易中心办理网上用户 ，将合同文本传送至市房地产交易中心办理备案和进行房地产登记申请。购房人应当在商品房销售合同文本上输入相关的个人信息，并设置密码。第十条市房地产交易中心应当 ...
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。预售合同必须使用建设部统一印制的示范文本。第二十五条房地产开发经营企业应当在预售合同签订之日起３０日内，将其报送房屋所在地房地产交易管理机构登记备案。对符合 预售合同，并由房地产开发经营企业承担违约责任。第二十七条预售合同登记备案后，承购人需转让预售商品房的，应按下列规定办理，并重新登记备案：（一） ...
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必须持有房屋所有权证，转让国有土地使用权必须持有国有土地使用权证。预售商品房必须持有商品房预售许可证。第十一条预售商品房应当向市、县（市）、上街区房地产市场行政 二）持有合法的国有土地使用权证和建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上；（ ...
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的；（九）法律、法规规定禁止转让的其他情形。 第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门 商品房预售合同到市房产和土地管理部门办理登记备案手续。 第三十一条预售商品房交付使用后，承购人应当在30日内持有关凭证分别到市房产、土地管理部门办理登记 ...
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年底前完成房地产管理信息系统的开发建设并投入使用，在2006年3月前实现预售商品房交易网上实时登记和在公共网站公开房地产交易市场信息，其所辖县(县级 管理信息系统建设的要求房地产管理信息系统建设主要包括三个方面的基本内容，即商品房预(销)售管理、房地产交易与权属登记一体化管理和市场信息统计与公布。(一 ...
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的；（九）法律、法规规定禁止转让的其他情形。第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门办理 持商品房预售合同到市房产和土地管理部门办理登记备案手续。第三十一条预售商品房交付使用后，承购人应当在３０日内持有关凭证分别到市房产、土地管理部门办理登记 ...
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