，为民办实事。 3、分步实施，源头治理。住宅大楼垃圾管道的封闭改造需要业主、物业管理企业、环卫作业单位，街道和居委会等方面共同参与，各负其责。大楼垃圾 企业、环卫作业单位商定生活垃圾投放、收集和清运的具体工作，完善《业主公约》，督促业主从源头改变生活垃圾收集、投放方式，做好住宅大楼垃圾管道封闭改造治理 ...
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条 业主委员会(小组)主要职责：1、组织制定房屋所有人共同遵守的业主公约；2、选聘物业管理企业，按照双方签订的物业管理合同进行管理；3、制止违章行为；4 元)或梯位维修金额在1000元(含1000元)以下的维修项目由物业管理企业报业主委员会(小组)审批后，进行施工、验收结算。第二十七条 幢号维修金额在 ...
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物业小区管理服务人员的行为，及时处理管理服务人员的违规行为；（四）每半年向业主委员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；（五）定期听取业主委员会、 意见和建议，改进和完善管理服务；（六）发现违法行为或违反业主公约的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委员会和有关行政管理部门报告；（七）对业主之间 ...
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移交有关工程建设、设施设备等物业管理所必需的档案，并办理移交手续。第十四条业主委员会在与物业管理单位订立书面的物业管理服务合同时，应当将档案管理作为合同内容 二）业主住户身份证、工作证复印件、家庭成员登记（三）业主公约（四）租住户登记表（五）租赁物业清单、合同三、物业装修材料（一）装修申请审批表（二） ...
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转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。 九、小区成立小区管理委员会或业主管理委员会(以下简称管委会)，1994年4月份以后交付使用的新建小区，必须按照建设部 小区规划和具体的实施方案。 十三、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及各项专业管理制度、办法及工作岗位考核标准。 十四、小区管理 ...
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有转换经营机制，向企业过渡的规划和实施方案。九、小区成立小区管理委员会或业主管理委员会（以下简称管委会），１９９４年４月份以后交付使用的新建小区，必须按照 管理小区规划和具体的实施方案。十三、小区各项管理制度完善，制定了住户公约或业主公约及各项专业管理制度、办法及工作岗位考核标准。十四、小区管理应用 ...
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本通知有关规定执行。具体办法由省建委会同省财政厅另行制定下发。（二）业主可以用住房公积金中住房大修费用作为共用部位共用设施设备维修基金的支出。（ 职责，切实加强对城市住宅区物业管理工作的指导。业主委员会要依照《业主委员会章程》行使职权，引导全体业主遵守“业主公约”和各项规章制度。物业管理企业要自觉接受 ...
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，具体由居委会的负责人担任业主大会成立筹备组组长，按照有关规定组织召开业主大会，选举产生业主委员会，制定《业主公约》和《业主大会议事规则》。成立工作 办事处牵头，区政府相关主管部门、区维稳及综治办、当地派出所、社区居委会、业主委员会、物业公司等代表参加的联席会议制度，协调解决小区物业管理中出现的疑难 ...
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由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同遵守小区物业管理规章制度。第二十九条综合整治后的老小区，应实行等级化 专业服务公司，按照委托合同约定的内容，提供基本的管理与服务。第三十条业主委员会与物业管理企业或相关专业服务公司参照公共服务项目等级收费标准，在委托合同中 ...
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人不向物业管理企业（社区）申报登记的，物业管理企业（社区）有权按照业主公约等有关规定，禁止装修施工人员进入物业管理区域从事装修作业。第二十七条装修 建设行政主管部门或其委托机构责令限期改正，处50万元以上100万元以下的罚款。业主或者房屋使用者有前款行为的，由市建设行政主管部门或其委托机构责令限期改正 ...
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