管理的业务管理部门，对本辖区的住宅区物业管理依法进行指导、监督。第七条各住宅区可以依照本条例规定成立业主管理委员会（以下简称管委会）。管委会代表住宅区全体业主 ；（二）公共场所及公用设施状况；（三）业主大会的召集程序及决定住宅区重大事项的方式；（四）业主使用其住宅和住宅区内公共场所及公用设施的权益； ...
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30日内，到房产行政主管部门登记。第十二条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成、委员的资格、任期、改选、罢免和 成立前，物业管理用房由物业公司无偿使用，业主大会成立后，10%-15%的物业管理用房由业主委员会办公使用。物业管理用房的具体标准为：建筑面积5万平方米以下的 ...
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资料。第十一条 承接验收的所有资料归物业管理区域内全体业主所有，并委托业主委员会管理(尚未成立业主大会的物业项目由承接该项目的物业服务企业暂管)。物业服务 移交手续。新受托物业服务企业应当向业主委员会办理物业管理资料的领用手续。第十二条 建设单位与物业服务企业按下列程序办理新建物业的承接验收手续：(一 ...
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。第二十条 商品住宅维修资金的使用按以下程序办理：（一）物业服务企业、业主委员会或未组建业主委员会且未实行物业管理的相关业主提出使用申请；（二）符合该物业 （三）住宅共用设施设备报废后回收的残值。第二十六条 业主大会成立后，业主委员会可按照业主大会的授权与维修资金管理单位签署委托管理协议，对维修资金的 ...
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顺利开展提供保证。第九条物业服务企业应当坚持诚信守法的原则， 严格履行退出程序和相应义务，协助解决项目遗留问题，做好衔接工作，保证项目管理的连续性。第 交接和履行退出义务。第十八条原物业服务企业退出项目管理时，未成立业主委员会的，区、县房地产管理局应当指导其向街道办事处或者乡镇人民政府办理移交手续。 ...
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书面材料，原件1份）；使用的场地属于物业共用部位的，提交与相关业主或业主委员会签订的使用合同及物业管理企业同意的书面材料（使用合同验原件、交 登记。八、行政许可决定机关深圳市工商行政管理局或下属各分局。九、行政许可程序申请人备齐申请材料向市工商局或下属分局提出申请→市工商局或下属分局办理登记→申请人凭 ...
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章投标 第十三条响应城市污水、垃圾处理特许经营项目业主招标、参加投标竞争的投标人，应当具备下列条件：（一）依法成立、有效存续的企业法人；（二）有 三个中标候选人。第二十二条招标人应当在收到评标报告后15日内，根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人排序，确定中标人，并向中标人发出中标通知书。 ...
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书面材料，原件1份）；使用的场地属于物业共用部位的，提交与相关业主或业主委员会签订的使用合同及物业管理企业同意的书面材料（使用合同验原件、 登记。 八、行政许可决定机关深圳市工商行政管理局或下属各分局。 九、行政许可程序申请人备齐申请材料向市工商局或下属分局提出申请→市工商局或下属分局办理登记→申请人 ...
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并做好会务的各项准备工作。3、第一次业主大会或业主代表大会按下列程序召开：(1)由大会筹备组介绍大会筹备情况；(2)由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；(3) 委员会自区、县房管局核准登记之日起成立。3、业主委员会的活动经费由业主大会或业主代表大会决定，可以由业主支付，也可以在物业管理服务用房的收益 ...
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业主人数较少或者不足3万平方米的物业管理区域经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第九条有超过50%业主 就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项作出约定。第十五条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与 ...
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