以“三个代表”重要思想为指导，按照建设“平安山东”和构建“和谐社会”的要求，保护业主的合法权益，促进物业管理市场的健康发展，创建整洁、安全、文明、舒适 大会的住宅小区在房产行政主管部门的监督指导下成立业主大会，选举业主委员会委员。东城的小区由市房产管理局负责，开发区管委会和东营区政府配合，其余住宅小区 ...
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停放；8.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施；9.设有垃圾收集点，生活垃圾日产 在东营区房产行政主管部门的监督指导下，成立业主大会，选举产生业主委员会委员，具体由市工商局牵头负责，东营区政府配合。油田集贸市场由胜利石油管理局公共事业部负责 ...
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十五条初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时， ，管委会委员可以连选连任。管委会主任、副主任在管委会委员中推选产生。管委会应当自选举产生之日起十五日内，向所在地的区物业管理主管部门办理登记。管委会决定问题 ...
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受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院 ；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五） ...
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保护 第二编 所有权 第四章 一般规定 第五章 国家、集体和私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 共有 第九章 所有权取得的特别 ； （二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； （三）选举和更换业主委员会； （四）选聘和解聘物业管理机构或者其他管理人； （五）筹集和 ...
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应当邀请住宅小区所在地居委会代表列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成 提取；购房个人按购房款百分之一的比例缴纳。开发建设单位缴纳的维修基金属全体业主所有；售房单位提取的维修基金属售房单位所有；购房个人缴纳的维修基金属 ...
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、社区居委会在市物业行政主管部门指导下，组织本地区住宅小区召开业主大会，选举产生业主委员会。（二）建立物业管理所物业管理所是经工商行政部门注册，市物业 60平方米的要保证达到60平方米以上，物业管理用房产权归本物业管理区域内全体业主所有。（二）各建设单位要为物业管理所无偿提供不小于300平方米的商业 ...
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居住区业主行使房屋所有权和管理权的一种组织形式，由本居住区的全体业主通过民主选举或协商产生。第七条居住区入住率达50％以上时，由当地物业管理部门会同 物业管理服务合同约定的要求，做好管委会、业主、使用人委托的其他管理服务事项。除前款规定外，物业管理企业应当配合居民委员会做好社区管理、社区服务的有关工作 ...
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范围内配合做好本办法的实施工作。 第二章业主自治管理 第六条业主通过业主大会或业主代表大会选举成立业主管理委员会(以下简称管委会)，对居住区物业实行自治管理。 决定的机关可以申请人民法院强制执行。 第六章附则 第三十三条本办法中业主公约、管委会章程的示范文本，由市房地局制定。物业管理服务合同的示范文本 ...
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的新型现代化社区。三、扎实深入地开展创建活动(一)创建民主自治的社区实行民主选举。规范居委会干部选举制度，完善选举程序，争取在多数社区实现由居民直接民主 各项工作的规范化程度。定期对全市居委会干部进行轮训，提高人员整体素质。把业主委员会建设作为加强城市基层组织建设的新内容，加强指导，完善制度，规范运行 ...
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