齐全的居民生活区（含居住小区、住宅组团，下同）。每个住宅小区的具体区域由物业管理主管部门会同城市建设、规划等部门和所在地街道办事处（镇人民政府）确定。本条例所称 物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时，区物业 ...
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条省建设行政主管部门和市、县（含县级市、区，下同）人民政府主管房产行政管理的部门是本行政区域内的物业行政主管部门。街道办事处和其他有关部门在各自的职权 专业公司和人员承担专项服务业务；（五）技委托管理合同实施物业管理；（六）接受物业管理委员会和业主、物业使用人的监督；（七）协助有关部门开展社区活动。第 ...
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示上一年度前期物业服务合同履行情况、物业服务项目收支情况。6.[适用范围]本临时管理规约示范文本适用于本市行政区域内的住宅物业项目及相关活动。7.[司法和行政管辖 示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会制定。临时管理规约是自首户业主入住之日起至业主大会成立期间，业主与业主、业主与建 设单位等主体之间， ...
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邀请住宅小区所在地居委会代表列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成 共用部位、共用设施设备，在共用部位、场地搭建建筑物、构筑物的，由物业管理行政部门责令限期改正，恢复原状或者赔偿损失，可以并处500元以上5000元以下的 ...
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小区高层住宅楼现存的788道垃圾管道实行全部封闭改造，同时根据《上海市市容环境卫生管理条例》的有关规定，按标准设置生活垃圾收集容器，并逐步实行生活垃圾分类投放 工作的组织、推进和检查工作，会同房地、街道（镇）等部门指导业主委员会和物业管理企业制订实施方案，确定垃圾集中收集部位、容器配置和投放及清运方式 ...
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第二条 在本省城市、建制镇和未设镇建制的工矿区范围内，公有住宅售后维修养护的管理，均适用本办法。 第三条 本办法所称出售的公有住宅，是指在住房 、中央空调设备与管道、消防设施、电梯及管线阀门等。公有住宅出售后，业主管理小组或业主委员会成立之前，共用部位和共用设施设备维修养护由售房单位或售房单位委托的 ...
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根据2001年11月2日浙江省第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改＜浙江省建设工程监理管理条例＞的决定》修正) 第一章总则 第一条为规范 由总监理工程师、监理工程师和其他监理人员组成。监理单位应当编制监理方案，报业主书面认可后实施，并送达被监理单位。建设工程监理实行总监理工程师负责制。 ...
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人民代表大会常务委员会第三十次会议决定对《浙江省建设工程质量管理条例》作如下修改：一、第十一条修改为：“竣工验收及备案竣工的建设工程，业主应组织 、设备、构配件供应单位采购建筑材料、设备、构配件。第十条组织设计文件会审交底业主应按规定参加初步设计文件的会审，并及时组织勘察设计承包商与施工承包商进行施工 ...
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价格的物业服务收费，需经业主委员会同意后，报价格主管部门核定。5、为鼓励先进，体现优质优价原则，凡被评为市级以上的物业管理示范或优秀小区，物业企业 ，委托物业企业清运的，按15元/立平方米收费，物业企业不得以任何理由向业主收取装修保证金或抵押金。12、价格主管部门会同房地产行政主管部门负责对各物业企业 ...
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条实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业协商确定。第八条物业服务费用由业主 十四条本办法自2006年1月1日起执行。《北京市普通居住小区物业管理服务收费暂行办法》(京价(房)字[1997]第196号)、《北京市经济适用住房小区 ...
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