权属转移的日期，以市或者区、县国土房管局登记的日期为准。第二十四条房地产灭失、损毁的风险责任自房地产转移占有之日起由受让人承担，但转让当事人另有 管理条例〉若干具体问题的规定》、1988年9月15日市人民政府发布的《北京市房屋买卖管理暂行规定》同时废止。关联法规：国务院行政法规（1）条地方政府规章（1 ...
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的，物业所在地的区县(自治县)房地产行政主管部门应当根据本条例第七条的规定和商品房买卖合同的约定，在征求物业所在地街道办事处（乡镇人民政府）、相关业主、居（村） 业主委员会成员有下列情形之一的，其成员职务自行终止： （一）因物业转让、灭失等原因不再是业主的； （二）因疾病等原因丧失履行职责能力的； ...
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的；（二）土地使用权转让、继承、分割、合并的；（三）以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分地上建筑物及其他附着物而引起土地使用权转移的；（四 登记资料可以按国家有关规定公开查询。第三十五条土地证书应当妥善保存。土地证书灭失的，土地权利人应当向土地登记机关申请补发，并在当地主要媒体上公告。自公告 ...
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范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 市场价格核定。第七条 免税规定：(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地 ...
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征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。 市场价格核定。第七条免税规定：(一)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。(二)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地 ...
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土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包 的标准面积以内的，免征；(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，被征用、 ...
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，包括出售、赠与和交换，不包括农村集体土地承包经营权的转移；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。第四条契税税率为3％。第五条契税的计税 购买本单位公有住房的给予免征契税。(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或免征契税。(四)土地、房屋被县以上人民政府征用、占用后，重新承受 ...
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契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格，即土地、房屋权属转移合同按照规定确定的价格，包括承受者应交付的货币 规定缴纳契税；(三)因遭受自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，给予减征或免征；(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用(占用)后，重新承受土地 ...
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、入股和抵债的，以预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖。第六条契税适用税率为4％。个人按市场价格购买 面积部分征收)购买公有住房，免征； (四)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；(五)土地、房屋被县级以上人民政府征用或占用后，重新承受 ...
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给其他单位或个人的行为(不包括农村集体土地承包经营权的转移)。(三)房屋买卖。即房屋所有者将其房屋出售，由承受者交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的行为。 等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)灭失住房而重新购买住房的，免征契税；(四)土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、 ...
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