授权委托书。（二）单位出卖自管房产的，须提交房屋所有权证、土地使用证；单位购买房产的须出具单位证明；委托代理人买卖房产的，代理人须出具单位法定代表人的授权 书面通知承租人。对出卖的房屋，在同等条件下，房屋共有人或房屋承租人有优先购买权。但房屋共有人或承租人在接到房产交易监理部门通知后，在三十日内不回复 ...
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。出售在学校校园、工矿作业区域内的房改房，在同等条件下，原产权单位享有优先购买权。第四条有下列情况之一的房改房暂缓上市：（一）已列入近期规划改造 办法第七条的规定，将已购房改房上市出售后，该户家庭又以非法手段按照成本价购买公有住房或政府提供优惠政策住房的，由房地产行政主管部门责令退回所购房屋，不予办理 ...
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办公区或企业生产区内不宜分割的住房，上市出售时，在同等条例下原售房单位享有优先购买权。第七条个人已购公有住房上市出售后，不能再向单位或政府部门申请 房屋产权同时过户。第五章罚则第二十一条违反本办法规定，将违反房改政策购买的公有住房或不准上市房屋出售的，由市房产管理局没收非法所得，并处以10000元以上 ...
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，视为一并转让。第十四条共有房地产买卖，在同等条件下，共有人享有优先购买权。出卖已出租的房地产的，出卖人应当提前3个月通知承租人。在同等 的规定处罚。房地产受让人知道或者应当知道转让人没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。关联法规：国务院行政法规（1） ...
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其它需要说明的事项。 第三章 范围与程序 第十一条 下列土地可以纳入土地储备范围: ㈠依法收回的国有土地； ㈡以市场方式收购的国有土地； ㈢政府行使优先购买权取得的土地； ㈣已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地； ㈤因公共利益需要或者实施城市规划建设，需要办理农用地转用及土地征收手续的土地； ㈥ ...
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本单位自有生活区（包括市新划定的自有生活区，下同建设住房或在市指定的住宅开发区购买住房（以下简称集资建房）。没有自有生活区的单位，由单位的主管部门或区人民政府 建设或购买的住房，允许继承，居住五年后方可出售，集资建房单位有优先购买权。第十五条职工出售集资建设的住房，产权归个的所有，住房出售后，集资建房 ...
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遵照执行。附：海口市出售公有住房办法第一条为了推进我市住房制度改革，鼓励职工个人购买公有住房，逐步实现住房商品化、社会化，根据《海口市实施＜国务院关于深化城镇住房制度 60％计。在付清房款后满五年，允许出售或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。售房或租房收益在扣除有关税费和补交售房或租房时政府公布的 ...
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十五条出售房屋的，房屋的共有人、承租人在同等条件下有优先购买权，其中共有人有优先于承租人购买的权利。第十六条纳入国有资产管理的公有房地产转让， ，交还抵押人。处分抵押房地产所得金额不足以支付债务和违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人追索不足部分。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记的先后顺序清偿； ...
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的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。4．对政府行使优先购买权取得的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备。5．对 纳入储备的土地，经市、县（市）人民政府国土资源管理部门批准，土地储备机构有权对储备土地进行前期开发、保护、管理、临时利用及为储备土地、实施前期开发进行 ...
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要求受让人支付违约金。受让人超过合同约定时间六十日仍不给付应付价款的，转让人有权解除房地产买卖合同。第二十九条 产权转移登记后，房地产买卖合同内容未履行 三十一条 以买卖方式转让房地产时，在同等条件下，下列当事人享有优先购买权：(一)房地产共有人；(二)房地产承租人。一项房地产买卖同时具有上列当事人时 ...
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