(一)相对集中的居住区或者一个自然街坊应当划为一个物业管理区域；(二)基础设施、公共配套设施相关的物业应当划入一个物业管理区域；(三)便于统一整治、封闭的物业 合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务 ...
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维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。'(9)违法行为名称:挪用住房专项维修资金的处罚种类：警告、没收违法所得、 的，行政机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告；行政许可申请属于直接关系公共安全、人身健康、生命财产安全事项的，申请人在一年内不得再次申请该行政 ...
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审查拨款，并由市财政局、市房产行政主管部门、住房资金管理部门和规划行政主管部门监督检查其资金使用情况和验收综合整治项目。达到物业管理条件的，实行物业 、特点等不同情况分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。为使用人提供的公共卫生清洁、公共设施的维修、保养以及保安等，实行政府定价或政府指导价。为使用人 ...
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排放或存放有毒有害物品;（十一）践踏、占用绿地、攀折花木;（十二）占用公共场地，损坏公用设备和设施;（十三）市人民政府规定禁止的其他行为。第二十条业主 季度划转物业管理主管部门，主要用于购置物业管理用房和设施。第二十三条住宅房屋维修资金来源:（一）从房改售房收入中按规定比例提取的共用部位、共用设施维修 ...
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；（三）组织或者责成所属有关部门和单位对多产权、多使用人且无统一物业管理或者无专项维修资金等高层建筑存在的重大火灾隐患采取措施予以整改；（四） 条 工商行政主管部门对高层建筑内未经消防安全检查或者经检查不符合消防安全要求的公共娱乐场所，不得办理登记手续。第十六条 有关行政主管部门应当与公安机关消防机构 ...
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相应措施；做好管理区域内共用消防设施的日常维护保养工作，对需要动用专项维修资金进行维修、更新和改造的，应当及时提出相应方案并向业主委员会报告，未 公共消防设施建设用地，任何单位和个人不得侵占或者擅自改变使用性质。第二十二条 公共消防设施应当纳入市政设施基本建设计划。市和区、县人民政府应当组织有关部门 ...
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使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度； （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定； （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金； （ 更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同 ...
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应当征求城市建设行政主管部门的意见。城市建设行政主管部门所提意见应当包括城市公共供水管网能否满足需要、是否符合城市总体建设规划等内容。城市建设主管部门应当自 维护费用从建设行政主管部门指导建立的维修资金中列支。 市政、园林、环卫、绿化等公共专用供水设施，由其使用单位负责管理和维修。 第十六条 城市公共 ...
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及设施设备符合下列条件后，建设单位方可办理物业交付手续：（一）生活用水纳入城市公共供水管网，并安装分户计量装置；（二）雨水、污水排放纳入城市雨水、污水排放 委员会不适当的决定；（四）选聘、解聘物业服务企业；（五）筹集和使用住宅专项维修资金；（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（七）决定物业管理区域 ...
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监控等先进科技手段，提高电梯的安全管理水平，增强事故防范和应急救援能力。公共交通领域电梯运营单位应引入视频监控装置对设备运行进行全过程监控；在客流高峰 经质量技术监督部门确认后，按照规定申请列支住宅专项维修资金。第二十八条 电梯有下列情形之一的，电梯使用单位应当通知电梯日常维护保养单位进行全面检查和 ...
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