过程中，应当严格执行开发项目建设合同和规划批准文件，不得擅自改变规划设计条件；确需改变的，应当按规定报经原批准机关批准，并相应调整开发项目综合价款底价。 责任。 第三十七条违反本条例第三十条规定，开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由房地产管理部门责令停止预售活动，并处一万元至五万元的 ...
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以上人民政府的建设行政主管部门批准，并领取预售房屋许可证。经批准预售的房屋，在刊登售房广告时，须载明预售房屋许可证的编号。第十九条开发经营企业预收的房屋预售 法规规定的其他条件。第二十一条预售房屋时，买卖双方须订立预购合同，并在订立预购合同之日起三十日内，持预购合同到县以上房地产管理部门办理预购登记。 ...
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证书》有效期不得延长。第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。第九条房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个 部位、公共设施、设备维修基金”。(四)已办理预售登记,取得商品房预售许可证明。第三十五条房地产开发企业申请办理商品房预售登记,应当提交下列文件:(一)本办法第三十 ...
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、评估师等其他专业技术人员；(五)从事担保服务活动，无不良记录；(六)其他条件。第六条 本办法所称的商品房预售款，指预售人在办理预售许可证后至竣工验收前出售的商品房，由购房人按商品房购销合同约定支付的购房款。本办法所称的预售人，指预售商品房的房地产开发经营企业。本办法所称的 ...
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当事人应持土地使用权证书、建设工程规划许可证以及完成开发投资25％的证明或形成工业用地或其他建设用地条件的证明资料，到房地产管理部门申请转让，签订转让合同， 部门办理，省级房地产公司由我厅发放。各级建设、房地产管理部门，要加强对商品房预售款的监督使用管理，确保预售款的合理使用。对未取得商品房预售许可证 ...
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等管理部门，依据年度建设用地计划编制包括土地使用权出让地块、用途、年限和其他条件的年度土地使用权出让方案，并会同市财政、物价、规划、房产、市政、房地产 规定禁止转让的其他情形。 第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门办理《商品房预售许可证》 ...
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部门有关职能部门应成立专门工作小组，实行一门式受理，统一审批发证。(三)房地产交易中心受理后，应在三十日内完成登记、审核手续，分别颁发绿证和 补缴出让金；并按规定向房地产交易中心办理土地使用权初始登记。(三)项目符合预售条件后，应向项目所在地的区县房地产管理部门申办内销商品房预售许可证；项目竣工后应按 ...
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。第七条市建设行政主管部门在受理商品房预售申请同时将有关商品房的预售条件、预售申请应提交的材料、核发预售许可证程序及时限明确告之申请人，并在15 楼广告宣传，不得进行商品房预售。未取得商品房预售许可证而预售或以各种方式变相预售商品房的，均属无证预售行为，按照《广西壮族自治区城市房地产开发经营管理条例》 ...
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、建立公开交易机制，规范房地产市场行为(一)房产管理部门应当严格依照法定的条件和程序核发《商品房预售许可证》，并及时将预售审批的项目在温州房管网(www 与认购人签订商品房销售合同。房地产开发企业应当持商品房销售合同自合同签订之日起30日内向房产管理部门和国土资源管理部门办理登记备案手续。(二)在取得 ...
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的房屋进行转让时，按国家房改有关规定办理转让手续。第十二条 办理房地产转让手续，当事人应当提供下列证件：(一)房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证件；(二 部门审查，符合《城市房地产管理法》第四十四条所列条件的，发给《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》实行年检制度。商品房预售，必须进入房地交易 ...
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