）土地使用权、房屋权属转让（包括出售、赠与），由征收机关参照土地使用权出让、房屋买卖的市场价格核定。土地使用权赠与、房屋赠与属于特殊的转移形式，不需要支付货币、 价值确认书及评估报告、发票等；3、房屋买卖的，商品房买卖应提供买卖合同和发票，二级市场的房屋买卖应提供买卖协议、二手房价值评估报告；4、土地 ...
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任何单位和个人不得非法向企业收取费用，不得无偿占用或者强迫压价购买开发企业的商品房。第三章 房地产开发建设第十八条 房地产开发，是指房地产开发企业在 指导价或者政府定价。第四十四条 房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用的商品房按期交付购买人。未能按期交付使用的，房地产开发企业应当 ...
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，保障商品房屋交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》，结合我省实际，制定本细则。关联法规：国务院部委规章（1 商品房预售许可证》上注明外销比例。第十二条 商品房预售的买卖双方应签订统一的预售合同。预售方于签约之日起三十日内到房地产行政主管部门登记办理交易手续 ...
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境外销售，由承购人支付定金或房价款的行为。 第三条凡在江西省行政区域内预售商品房的单位(包括三资企业)和房地产市场管理部门均应遵守本办法。 第四条江西省建设厅主管 后发放。凡使用其他文本的一律无效。 第六条开发经营企业预售商品房时，买卖双方应当签订商品房预售合同。预售人在签约之日起30日内持该合同到市 ...
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房改用新版房价审查表时，不再有此项；2．房价审查表：《深圳经济特区福利商品房房价审查表》或《深圳市安居房房价审查表(准成本、全成本或社会微利价及补差表) 、建设工程开工许可证、建筑工程竣工验收证明书、住房建筑面积查丈图；3．市场商品房买卖合同及竣工验收证明材料、住房建筑面积查丈图；4．向市(区)住宅( ...
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根据房地产开发企业提供的相关信息，通过网上操作系统进行预告。主要包括下列信息：(一)商品房预(销)售许可相关信息，包括预(销)售许可号、开发建设单位名称、楼盘名称 解除。十七、网上操作系统提供网上公开查询服务。十八、存量房的买卖和预(销)售商品房的按揭参照本办法执行。具体办法由市房管局另行制定。十九、 ...
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指导价或者政府定价。第四十四条房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定，将符合交付使用的商品房按期交付购买人。未能按期交付使用的，房地产开发企业应当 主管部门备案，并向购买人出示测绘结果。第四十六条房地产开发企业交付商品房时，应当向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。房地产开发企业应当按照住宅 ...
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，逐步建立一套征收机关自身完整的房地产价格指数。纳税人在办理契税纳税申报手续时，征收机关应将其商品房买卖(预售)合同中载明的成交价格与房地产开发企业备案的销售价格进行比对，连同商品房销售发票和纳税人的有关付款凭证一并审核，以防止房地产开发企业与纳税人联手瞒价和不实申报，导致 ...
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《营业执照》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》以及《房地产开发企业承诺书》(承诺销售“放心房”的房地产开发企业)和出示《商品房买卖合同》(样本)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。新建商品住宅实行“一价清”和明码标价制度。房地产开发企业在制定价格时，应将燃气 ...
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购买商品房的，以房屋产权证、契税完税证明上注明的时间或《商品房买卖合同》约定的交楼时间为准；（2）购买公有住房的，以购房合同的生效时间、房款收据 2.个人自用房屋的终止时间：以转让房屋时向房管部门申请交易所填报的《广州市房地产买卖、登记申请表》上注明的受理日期为准。（二）根据现行政策规定，个人转让自有 ...
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