入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设单位(包括除商品房以外的其他产权单位)应以首任业主的身份，负责(或委托物业管理公司负责)成立业主大会 第五十条、第五十一条的，由有关行政管理部门按照各自的职责和相关法律、法规的规定处罚。第十章 附则第七十六条 本办法所称物业共用部位， ...
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一次全面的普法教育。要组织市场主体和执法主体认真学习相关法律、法规和强制性标准，进一步了解和把握法规规定、政策界限以及标准要求，使之做到知法、懂法 标准和办法，积极推行按套或套内建筑面积销售商品房的计价方式，依法查处面积'缺斤短两'行为。推广使用《商品房买卖合同示范文本》，依法查处合同欺诈行为，房地产 ...
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是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。第三条 新建商品房应当实行物业管理。未实施物业管理的原有住宅区，配套设施比较齐全的，由各县(市 。组织成立首届业主大会的相关费用由开发建设单位承担。第三章 物业管理企业第二十四条 物业管理企业在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有权利， ...
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、兼并等方式发展大型房地产销售和咨询企业。(3)整顿房地产市场秩序。全面推行商品房买卖合同适时联机备案制度，切实保障交易安全。完善对房地产开发企业和中介机构 即可上路，恶意拖欠税费或违反有关规定可吊销“两证”。(3)大力发展汽车销售中介咨询机构，提供汽车市场咨询、信贷、法律等方面的服务。3．改善行车 ...
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４．合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未包含法律法规规定内容；隐瞒事实真相，误导购房者，签订有损 市场违法违规行为不仅涉及市场主体的责任，有的还与政府管理部门的管理行为直接相关，查处难度大。因此，要将整顿和规范房地产市场的各项工作分解到具体部门， ...
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。第三十五条房地产开发企业销售统一进行装饰装修的商品住宅的，双方当事人应当在商品房买卖合同中就住宅装饰装修工程的保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。房地产 、说明书、保修单。第五章罚则第四十九条违反本办法第十三条规定的，由有关部门按照相关法律、法规、规章的规定进行处罚。第五十条违反本办法规定的 ...
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房屋所有权初始登记前完成维修资金交存手续。三、开发建设单位在出售房屋时，应在商品房买卖合同中与买受人约定维修资金由买受人全额交存，并凭该房屋已交 于2012年1月1日开始施行，有效期5年。相关法律、政策依据变化或有效期届满的，根据实施情况依法评估修订。若有关规定与本通知不一致的，以本通知为准。附件： ...
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种方式实施。实物配置包括免租住房、产权赠与、租住公共租赁住房和购买安居型商品房等形式，货币补贴包括购房补贴和租房补贴等形式。第六条人才已婚的，应当 申请，或者以弄虚作假、贿赂等不正当手段骗取本办法规定的人才安居优惠政策的，依照《深圳市保障性住房条例》及相关法律、法规依法处理。涉嫌伪造、变造或者使用伪造 ...
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组织成立首届业主大会的相关费用由开发建设单位或原产权单位承担。第三章物业管理企业第二十二条物业管理企业在物业管理活动中，按照法律规定和合同约定享有权利， 享受相关税收优惠政策。第四章物业服务与收费第二十七条新建商品房销（预）售前，建设单位应当通过公开招标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业进行前期物业 ...
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纠正城镇房屋拆迁中损害居民利益和土地征用中侵害农民利益的行为。不得违反规定，擅自扩大拆迁规模。对拆迁上访量大的城市和拆迁信访案件解决不力的， 处罚，直到吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。要加强商品房销售和产权登记备案管理，逐步推行商品房买卖合同、权属登记网上备案制度。 (三)加强房地产开发企业信用 ...
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