预售完的，应及时输延期手续，逾期不办理延期手续，即自行失效。 三、未依法取得《商品房预售许可证》就以预定、预约、认购、定购等方式变相预售商品房 使用，购房者有权拒绝使用“自制”合同。不使用规范文本，不予办理商品房转让过户手续。 六、凡不按规定办理《商品房预售许可证》，违法进行商品房预售或发布虚假广告、 ...
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条第三款规定的“境外人士”系指台湾居民，即：自1996年10月1日起，台湾居民及其家属，在厦门购买新建商品房，可凭产权证书(或购房合同、发票) 法规和政策；公开办事程序，简化手续，提高办事效率；严禁任何单位和个人在商品房销售以及在办理户口手续过程中弄虚作假、违法乱纪；如有发现弄虚作假、违法乱纪现象，将 ...
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图纸、建设标准及房屋销售价格。第二十条 房地产开发企业应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。已预售的 的;(四)不符合安全标准的;(五)已抵押未取得抵押权人同意的;(六)法律、法规规定不能出租的其他情形。住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府 ...
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房地管理部门与中标的房地产开发企业签订国有土地使用权出让合同，出让合同中注明“配套商品房建设用地”或者“中低价普通商品房建设用地”的土地用途。第十五条中标的房地产 下拨房源。区县配套房供应计划的编制、用房申请及批准，由区县政府自行规定。第二十二条配套房应当优先供应给以重大工程为主的城市建设动迁基地中的 ...
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补贴购建的有限产权；4、被司法机关查封的。第二十三条抵押人不能按合同规定偿还贷款或其他经济责任的，抵押权人有权申请变卖或拍卖抵押房产。第二十四 十二条对企事业单位之间，私人之间的房地产交易、租赁、实施价格评估制度(不含新建商品房)，评估价格按照市物价部门制定的评估、租赁原则，由房地产交易部门确定。第三 ...
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施工的；(五)建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；(六)未按照国家规定办理工程质量监督手续的；(七)明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑 受人收取预订款性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托 ...
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项目，转让人和受让人必须具备相应的房地产开发经营资格。转让人与受让人双方签订转让合同后，到土地行政管理部门办理土地使用权变更登记手续。自办理完毕之日起 十四条享受优惠政策的经济适用住房，按照国家规定销售给中低收入的家庭，不得向社会公开销售。第二十五条商品房销售，可以采用网上发布、展销会推介等形式 ...
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批准展期贷款单独列出，用以掌握到逾期和展期贷款的情况。“到期贷款”是指有些项目贷款合同规定按年度季度还款，有的行对某种贷款回收计划按年度季度考核，在规定 ：是指企业（开发公司、住宅公司）营造各种房屋的面积，如：住宅小区、商品房、学校、幼儿园、电影院、旅游饭店、宾馆、邮电所、派出所、商业网点、综合性服务 ...
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市场价格的，市、县人民政府土地管理部门有优先购买权。第三十二条商品房预售，应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有 附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。第三十六 ...
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的经营期限。以具有土地使用年限的房地产抵押的，其抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第十六条以共有的房地产抵押 ）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》及《商品房预售许可证》编号；（二）已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地 ...
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