。第二十条集体企业的固定资产按用途和使用情况分为：（一）生产用固定资产，包括：房屋及建筑物；机械和动力设备、运输设备；工具；仪器及生产用具，其它生产用的固定资产 第三十五条商业企业的下列费用开支，列入商品流通费：（一）购进、储存、销售商品过程中发生的运杂费、广告费、保管、养护、检验、整理、转库的费用， ...
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和基本建设管理体制的若干规定》的通知”精神，为更好地开发我区城镇房地产业，搞好房屋的商品生产和经营管理，提高城市建设的社会效益，环境效益和经济效益，特制定本办法。一 单位新建的住宅应逐步由分配改为向本单位干部、职工补贴出售。２．商品住宅销售价格，原则上由土地开发和小区配套设施费、住宅成本、经营单位３％ ...
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普通商品住宅的划分标准，原则上不得高于当地上一年度公寓式商品住宅销售平均价格，具体标准由各市、县人民政府规定。（二）开展对已批房地产开发用地的清理， 租赁市场，发展和规范中介服务，给外来务工人员和农村进城人员提供方便和诚信的房屋租赁服务。要按照《住房公积金管理条例》的有关规定，国有企业、城镇集体企业、 ...
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普通商品住宅的划分标准，原则上不得高于当地上一年度公寓式商品住宅销售平均价格，具体标准由各市、县人民政府规定。（二）开展对已批房地产开发用地的清理， 租赁市场，发展和规范中介服务，给外来务工人员和农村进城人员提供方便和诚信的房屋租赁服务。要按照《住房公积金管理条例》的有关规定，国有企业、城镇集体企业、 ...
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单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。第六条 利息净收益转作维修基金储存使用和管理。第九条在业主办理房屋权属证书时，商品住房销售单位应当将代收的维修基金移交给当地房地产行政主管部门代管。第 ...
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，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。第三十一条建设单位应当在销售物业之前，制定业主临时公约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益 、共用设施设备的专项维修资金，按下列规定交纳和提取：（一）建设单位出售商品房屋时，多层住宅的购房者按购房款百分之二的比例交纳，高层住宅的购房者按购房款 ...
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房地产开发，是指房地产开发企业在依法取得的房地产开发项目用地上进行基础设施、房屋建设的行为。?第四条房地产开发必须坚持由城市人民政府统一管理，按照经济效益、 以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；?6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；?7、未 ...
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大会上所持的投票权数，不得超过全部投票权的30%。建筑面积的认定，按业主房屋所有权证记载建筑面积为准。首次业主大会会议后业主投票权的确定由业主大会议事规则约定。 或业主委员会，并在小区进行公告。第三十八条开发建设单位应在物业销售（预售）之前，制订前期物业管理服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在 ...
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内的全体业主成立一个业主大会。物业管理区域符合下列条件之一的，应当成立业主大会：(一)商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之五十以上的；(二)商品 业主后的物业服务费，由业主承担。当事人另有约定的除外。第三十条建设单位在销售物业前，应当参照临时管理规约示范文本制定临时管理规约。建设单位在销售 ...
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；经批准的，应当与业主委员会签订协议，并支付设置费用。收取的费用应当纳入维修基金。第五十五条商品住宅维修基金的筹集、使用和管理按照《吉安市商品住宅维修 、防雷装置、消防器具等设备。共用设施，是指物业区域内，建设费用已分摊进入房屋销售价格的由业主、使用人共同使用的道路、绿地、停车场库、照明设施、消防设施 ...
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