，并不得在销售价格以外向购房者另行收取；确属商品房预售后需新增配套设施、设备，其建设费用需在价外收取的，须征得购房者同意，并与购房者补签有关协议后 企业或代理商不得在售房广告中自行标价。房地产开发企业或代理商在购销合同中或进行广告宣传时，应使用规范的价格术语，明确价格种类，不得进行价格欺诈。第六章附则 ...
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各区县（自治县、市）国土、房管部门要牵头进一步做好房地产市场的规范和整顿工作。以商品房买卖合同实时联机备案为手段，根除“一房多售、重复抵押”现象； 各区县（自治县、市）国土房屋和建设行政主管部门要进一步完善已建立的商品房预售款监管制度，确保每个预售商品房项目的预售款收入必须进入资金监管账户，确保预售 ...
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必须符合国家规定的条件。预售商品房必须取得《商品房预售许可证》。现售房屋须到房管部门备案，按有关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同，不得无证 规范，推行按套内面积计价方式，不得“短斤少两”。房地产中介机构受托销(预)售商品房时，同样必须符合有关规定。禁止开发企业和中间商囤积房源、待价而沽、炒买炒卖。 ...
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服务合同》； （20）开发企业是否制定本企业项目的《业主临时公约》，并与业主在签定买卖合同时确认《业主临时公约》； 8、权属管理部门 （21）开发企业、测绘单位是否在房产面积测算中弄虚作假、欺骗房屋权利人； （22）开发企业预售的商品房竣工后，是否存在不能及时为购房人办理房屋所有权证的情况 ...
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不打破原“内销”或“外销”商品房预售许可证的顺序号，换证时“外销”许可证顺序号前加注“并”字以示区别。 二、封皮印有“N(内)”、“W(外)”标记的商品房买卖合同示范文本，自9月1日起不再使用。但尚未签用且数量较多的使用时应将“N(内)”、“W(外)”标记去掉。 三、调整通知第五条“凡以出让 ...
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(价格)、工商行政管理部门根据专项整治的要求进行自查、自纠，自查的重点是商品房预售许可管理制度、建立健全商品房预(销)售合同网上即时备案系统和房地产交易信息 虚假信息骗取中介费、服务费、看房费，在代理买卖过程中赚取差价等违法违规行为；合同违法和侵害消费者合法权益的行为。2．继续加大对房地产交易过程中 ...
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高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。虽按合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资额不足1 规划审查。对不符合规划控制性要求，尤其是套型结构超过规定的项目，不得核发规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。对擅自改变设计、变更项目、超出规定建设的 ...
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1日起，对主要内容已与法律、行政法规和政府规章不符的、已经由新的政策措施代替的28件规范性文件予以废止或不再执行。一、与法律、行政 451号 2000年11月1日19 关于使用房屋买卖合同有关问题的通知 京国土房管市一字(2000)582号 2000年11月30日20 关于实施《商品房销售管理办法》的 ...
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原“内销”或“外销”商品房预售许可证的顺序号，换证时“外销”许可证顺序号前加注“并”字以示区别。二、封皮印有“Ｎ（内）、”“Ｗ（外）”标记的商品房买卖合同示范文本 ，自９月１日起即可对外售、租，但遇有外国自然人购、租自用住房的仍须按本市有关规定办理。五、调整通知实施前，已申领了“内销”或“外销”许可证 ...
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出让人和买受人各方自觉使用《商品房买卖合同示范文本》，减少和防止商品房买卖争议的发生；严肃查处侵犯买受人合法权益的行为。(十)依法查处物业管理中的 手续、房地产开发项目登记、企业变更备案、建设项目立项及价格复核、拆迁手续、预售许可证、面积缩水、产权证办理、规划设计、土地使用和缴费、广告宣传和购销合同 ...
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