房地产开发建设全过程的监管，对不符合法律法规规定和要求的建设项目，不得核发规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证。房地产管理部门要加强对房地产经营企业未取得 楼层、房号、户型结构、面积、销售价格、优惠折扣率以及监制单位、投诉电话等内容接受社会监督。5、市直有关部门、各县（市）区相关部门应加强房地产 ...
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人确需对房屋翻建、扩建或改变用途时，必须取得抵押权人书面同意，对抵押合同的内容作相应变更，并到原登记机关办理抵押变更登记。第二十八条抵押的房地产，在抵押 拒不补办的，按国家和自治区有关规定处理。第四十九条未取得《商品房预售许可证》而进行商品房预售的，依法查处。第五十条违反本办法第二十一条规定，抵押行为 ...
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》做好建筑市场各项监管工作，深化建设管理体制改革，探讨新形势下市场监管的内容、手段和方式，以政府投资工程为重点，进一步完善建筑许可、招投标、监理 ，依法查处面积'缺斤短两'行为。推广使用《商品房买卖合同示范文本》，依法查处合同欺诈行为，房地产管理部门在核发商品房预售许可证时应审查合同文本的合法性，对不 ...
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发放，加强竣工验收备案制度。房地产部门负责督促房地产开发企业按照建设内容和期限完成项目建设。各部门应严格履行法定职责，加大对违法违规行为的查处力度。( 合同示范文本》，并按规定到房地产部门和土地管理部门办理登记备案手续。(二)未取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目，房地产开发企业不得以任何方式进行 ...
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损失的，由责任人负责赔偿。第二十六条房屋修缮工程实行质量保修制度。质量保修的内容和期限，应当在工程合同中载明。房屋修缮工程发生重大事故的，由房产行政主管 五条违反本条例第二十八条规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由房产行政主管部门责令停止预售活动，没收违法所得，并处以违法所得的1％以下 ...
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行为、促进廉政建设，为我市经济发展创造良好环境。二、组织机构、职责和工作内容市政府成立吉林市企业注册审批服务中心。中心为副县级财政全额拨款的事业单位，隶属市经贸委 水管网的联网审批。（6）市房产局：拆除面积核准、房屋产权灭籍、商品房预售许可证。（7）市安全局：涉外安全审查。（8）市人防办：人防工程方案 ...
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附具市规划部门批准的规划设计方案），并将配建的保障性住房相关内容标注清楚，登记备案，在商品房预售网上备案系统中对配建的保障性住房房源数据予以标注。配建 范围。未按批准的方案配建保障性住房的，该项目中的商品住房也不得核发商品房预售许可证。第十四条 取得土地使用权的开发建设单位，依照《保障性住房配建合同》 ...
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测算价格，报当地价格主管部门审核批准：（一）商品房预售时，应当向当地价格主管部门报批预售价格。（二）商品房竣工经综合验收合格后，应当向当地价格主管部门 住宅房预、销售价格未经价格主管部门审核批准的，房产管理部门不予核发《商品房预（销）售许可证》。第十二条价格主管部门、房产管理部门应当将批准的住宅房的 ...
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办事处、乡镇人民政府制定，并组织实施。 和谐社区建设应当包含物业管理活动方面的内容。第五条 鼓励和引导物业管理向市场化、专业化、规模化方向发展，提高本市 选聘物业服务企业对新建物业进行前期管理的，房地产行政主管部门不核发《商品房预售许可证》。第十九条 建设单位应当通过公开招标投标方式选聘物业服务企业对 ...
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商品房买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。 第八条有下列 。(六)停缓建工程安排使用的，新投资者向代为处置机构申报安排使用计划书，内容包括投资用途、投资预算、资金来源、使用年限、收益回报和营运管理等，并 ...
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