（必要时也可由上级委派）企业法定代表人（或负责人）与国有资产的发包方签定合同；（二）国家所有，集体或个人租赁经营。即将国有资产以有偿租用的方式，交由 年经营实绩，并按一定增长率确定承租（承包）金额。承租（承包）金额包括：国有资产使用费、工会经费、职工教育费、职工社会保险统筹费、管理费等。第十三条承租（ ...
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公司进行股权多元化改造，并在实现投资主体多元化的基础上，完善法人治理结构，转换经营机制，确立内部科学的管理制度，逐步建立起“产权清晰、权责明确、政企分开、 抵押金。（十二）承租者的激励。实行租赁经营的企业，只要承租者按合同要求，切实履行职责和义务，按时足额交纳租金，确保国有资产完整，其税后利润在按国家 ...
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投资或合作条件与外商组成合资、合作经营企业从事涉外房地产开发经营的，应事先与市土地管理局(以下简称市土管局)签订国有土地使用权出让合同，补交土地出让金。第十三条非 局办理抵押登记手续。未经登记的抵押行为无效。第四十条抵押出租房屋的，原租赁合同继续有效。第四十一条抵押人不能按期履约时，抵押权人有权依照 ...
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公益事业项目以及政府调整经济结构，实施产业政策而给予优惠扶持的项目用地。(三)国有企业改制为股份有限公司或有限责任公司，不改变原土地用途或虽改变用途但用于 ，必须依法登记。第二十四条市人民政府对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前一般不收回；因社会公共利益的需要，依照法律 ...
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人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。 第二十五条因发生土地转让、场地出租、企业改制、原划拨的经营性用地和改变 的，必须符合下列条件：(一)土地使用者为公民、法人或者其他组织；(二)持有国有土地使用证；(三)具有合法的地上建筑物、其它附着物产权证明；(四)依照本条例的 ...
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民主选举(必要时也可由上级委派)企业法定代表人(或负责人)与国有资产的发包方签定合同；(二)国家所有，集体或个人租赁经营。即将国有资产以有偿租用的方式，交由 国家规定的财务会计制度，按原渠道报送统计、财会报表；(八)享有国家赋予企业的其他权利和履行国家规定的其他义务。 第十条出租(发包)方的权利、义务 ...
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其风险抵押金。(十二)承租者的激励。实行租赁经营的企业，只要承租者按合同要求，切实履行职责和义务，按时足额交纳租金，确保国有资产完整，其税后利润在按国家 财政专户中拨付。离退休人员的管理服务工作将随条件成熟情况逐步向社区移交。企业在按时足额缴纳养老保险费的前提下，其离退休人员养老金实行社会化发放。四、 ...
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方可按规定出售、出租。第四章经营与管理第十七条涉外房地产企业通过出让方式取得国有土地使用权后开发建设的房屋，可以按出让合同规定出售、出租或抵押；以行政 第三十条已出租的房屋抵押时，应书面通知承租人。除承租人同意终止原租赁合同外，原租赁合同继续有效。第三十一条因处分抵押物而取得房屋所有权和土地使用权的， ...
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予发布，自１９９６年７月１日起施行。市长一九九六年六月二十一日上海市外商投资企业土地使用管理办法（１９９６年６月２１日上海市人民政府第２９号令发布）第一条 中方合营者将国有土地、集体所有土地使用权作价入股的，应当由中方合营者缴纳；中外合作经营企业可以由合作合同中约定的缴纳人缴纳。外商投资企业租赁房屋、 ...
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、法规，结合本省实际，制定本办法。第二条凡在本省境内进行房地产开发经营以及买卖、租赁、抵押和以其它方式处理房地产的法人和自然人，必须遵守本办法。房地产开发 情节严重的由工商行政管理机关吊销其营业执照。第三十七条房地产开发企业不按国有土地使用权出让合同规定的用途、建筑密度、容积率等要求使用土地的，由城市 ...
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