房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于在建房屋工程的 转让私有住宅的；（三）按照国家房改规定出售公有住房的；（四）转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的；（五）根据城市规划土地 ...
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进行。第八条下列房地产不得进行交易：（一）以出让方式取得土地使用权，未付清土地使用权出让金或不按出让合同约定的期限和条件投资开发的；（二）以 审批。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产所获 ...
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按出让合同约定完成投资总额的百分之二十五以上；（三）按照出让合同约定属于成片开发土地的，必须形成工业用地、其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还 ，应当经市、县（市）、上街区人民政府批准后方可转让。经批准准予转让的，由受让方到土地管理部门办理国有土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地 ...
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责任；（九）双方约定向其他事项。第十条：以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用出让合同载明的权利、义务随之转移。第十一条：以 国务院规定报有批准权的人民政府审批。经批准准予转让的，由受让方到土地管理部门办理国有土地使用权出让手续，并按照有关规定缴纳土地使用权出让金。经批准可以不办理国有土地 ...
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。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产 ：㈠抵押当事人的身份证明或法人资格证明；㈡抵押登记申请书；㈢抵押合同；㈣《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》 ...
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，包括权属、结构、装修、抵押关系、租赁关系、相邻关系、土地出让合同等情况进行了解，出让人有义务提供有关情况。第三章法律责任第二十五条房地产 报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，由受让人办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。”二、第三十条修改为：“违反第十条规定转让房地产的 ...
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条涉外商品房在竣工交付前可以预售。预售必须符合下列条件：(一)有土地使用权有偿出让合同和土地使用证；(二)有建设用地规划许可证；(三)有建设工程规划许可证；(四) 到市、县(市)房产交易管理机构办理权属变更登记。第二十五条涉外房产交易中涉及土地使用权出让、转让、出租、抵押的，按《中华人民共和国城镇国有 ...
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使用权出让金或不按出让合同约定的期限和条件投资开发的；㈨ 依法禁止交易的其他情形。第二章房地产转让第九条本办法所称房地产转让是指房地产权利人通过买卖 。经批准转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并按照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。经批准可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产 ...
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，包括权属、结构、装修、抵押关系、租赁关系、相邻关系、土地出让合同等情况进行了解，出让人有义务提供有关情况。第三章法律责任第二十五条房地产 报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，由受让人办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。”二、第三十条修改为：“违反第十条规定转让房地产的 ...
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国务院的规定可不办理土地使用权出让手续的，转让方应当将转让房地产收益中的土地收益上缴国家。第十一条房地产转让，当事人应当签订《房地产转让合同》，并在 处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十三条当事人因房地产交易发生纠纷的，可以依法向白山仲裁委员会申请仲裁；没有仲裁协议或者在交易 ...
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