转让的，其建设用地使用权随地上房屋所有权的转让而流转，程序为：（一）房屋买卖双方持房产转让协议、售房人《集体土地使用证》及购房人《房屋所有权证》 用地指标用于房地产开发等公开出让项目办理农用地转用手续的，只能由经审核的从事土地储备、房地产一级开发的主体以及各开发园区运作平台申购；建设用地指标用于非公开 ...
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禁止性条款1、禁止违反国家规定标准和土地供应政策出让国有建设用地土地使用权；2、禁止违反规定协议出让或划拨国有建设用地使用权；3、禁止以办公会议纪要形式或 情况。5、市住建局负责对以下事项进行监管：房屋登记环节对房屋产权转让涉及划拨土地使用权转让是否补缴土地出让金，土地登记手续是否齐全，房屋用途是否与 ...
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禁止性条款1、禁止违反国家规定标准和土地供应政策出让国有建设用地土地使用权；2、禁止违反规定协议出让或划拨国有建设用地使用权；3、禁止以办公会议纪要形式或 情况。5、市住建局负责对以下事项进行监管：房屋登记环节对房屋产权转让涉及划拨土地使用权转让是否补缴土地出让金，土地登记手续是否齐全，房屋用途是否与 ...
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的土地。第七条对需储备的集体土地，必须依法办理土地征收、征用手续。第八条国有土地使用权转让价格低于评估地价20%的，由市、县人民政府优先收购，具体 、抵押、临时改变用途及地上建筑物及构筑物拆迁的，由土地储备机构持有关用地批准文件及国有土地使用权收回、储备协议，到有关部门依法办理审批或登记手续。第十七 ...
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二）工业用地必须采用招标、拍卖或挂牌方式出让。（三）工业用地必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地，出让底价不能低于国家规定 的３０％执行。（四）原已以协议出让方式取得的工业用地国有土地使用权，未经市政府批准，不得擅自转让、转租、改变土地性质及用途。通过招标、拍卖、挂牌 ...
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收购和储备，禁止房地产开发企业和其他机构、单位私自与城镇居民、原国有土地使用权者签订用地协议。第九条土地征用、农用地转用、建设用地的审核报批，国有土地使用权 企业土地资产的处置和以地招商活动等一律由市、县土地行政主管部门组织实施；国有土地使用权转让、出租、抵押、入股等，必须严格按照法律法规规定，统一由 ...
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，控制划拨用地。(二)任何单位和个人不得私自与其他单位或个人签订改变土地使用权性质以及转让土地使用权的协议，包括以地作价入股、联营、联建等形式的合作协议 核准。成交后，由受让人凭成交确认书向主管部门办理土地使用权转让手续。(四)机关、企事业单位在一类土地较繁华地段和临街面的商业、服务业用地上新建或拆建 ...
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，报同级人民政府集体讨论决定，在向社会公示无异议后方可办理协议出让手续。要抓紧出台《国有土地使用权招标、拍卖管理办法》。各地也要建立、健全国有土地 有关权证的变更登记和交易手续。4、国有土地使用权转让双方必须如实申报成交价格。土地行政主管部门对市场交易中的土地申报价格，依据基准地价、标定地价进行审核， ...
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效力，任何单位和个人都无权擅自调整。要依据基准地价评定标定地价。协议出让国有土地使用权的最低限价，不得低于该地块依法评估确定标定地价的90％。市( 严格规定，防止开发商以经济适用房名义谋取暴利。 三、加快土地市场建设，规范国有土地使用权转让行为各地要加快建立健全土地交易有形市场，完善市场服务功能，促进 ...
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合同及其他相关证明材料，申请土地使用权变更登记。已经抵押的土地使用权转让后，当事人应当持土地权利证书和他项权利证明书，办理土地抵押权变更登记。第四十四 ，国土资源行政主管部门不予受理。第六十二条 当事人签订土地权利转让的协议后，可以按照约定持转让协议申请预告登记。对符合预告登记条件的，国土资源行政主管 ...
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