管理工作。城市建设、规划、市政公用、公安、邮电、物价、工商、电力等有关部门应按各自职责，协同实施本条例。第六条各区人民政府应当加强对本辖区内住宅小区物业管理 初期物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。第三章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时，区物业 ...
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全体业主合法权益的物业管理区域内的群众性自治组织。业主委员会对业主大会负责，履行下列职责：（一）召集和主持业主大会，报告物业管理的实施情况；（二）草拟 的标准，一般每年调整一次。对获得全国城市物业管理优秀住宅小区称号的住宅小区，经与业主或业主委员会协商同意，收费可按规定的指导价上浮30%，获得省称号的 ...
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，不断扩大社区物业服务覆盖范围，努力提高市区社区物业管理整体水平。二、明确职责，建立健全市区社区物业管理的工作体制社区物业管理必须按照“条块结合、以块为主” 依法履行职责的能力。要健全民主管理监督机制，指导业主大会制定议事规则和管理规约，完善小区重大事项的公开公示制度。要探索建立保障业主委员会正常开展 ...
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，全力构建和谐社区、和谐社会12．认真实施《福建省物业管理条例》，创造美好小区环境13．推行物业管理招投标制度，规范和提高物业服务水平 附件2：物业管理 工作；应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督；住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知 ...
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及时处理业主委员会与业主、业主与业主之间的矛盾和投诉。社区居民委员会具体负责业主大会的筹建等工作。市各有关部门和镇人民政府要按上述工作职能认真履行职责， 用于物业管理企业的接待、办公、资料物资存放、学习培训、生活等。业主委员会可根据住宅小区规模大小，在物业管理用房中安排15～25平方米的办公接待用房。 ...
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管理活动的监督管理工作。街道办事处、社区居民委员会应当指导和监督业主大会、业主委员会依法履行职责，协调业主与业主、业主与物业管理企业之间的矛盾纠纷。（二 的投票权可委托物业使用人行使，但物业使用人不具有业主代表和业主委员会委员的被选举权。（十三）分期建设的住宅小区在首个组团入住率超过５０％即可成立业主 ...
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第二十三条 同一个物业管理区域的全体业主组成一个业主大会，选举产生一个业主委员会。 业主、业主大会、业主委员会的权利、义务和职责按照有关法律、法规规定执行。 为2万平方米以上5万平方米以下的，物业管理用房面积不小于100平方米；小区建筑面积为5万平方米以上10万平方米以下的，物业管理用房建筑面积不小于 ...
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协助物业服务企业履行物业服务合同;(四)监督管理规约的实施;(五)业主大会赋予的其他职责。第二十八条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持下列文件向 同时将相关技术资料移交相关专业单位。本办法施行前已成立业主大会的物业小区，由业主委员会会同建设单位、物业服务企业按照前款规定负责办理移交手续;未 ...
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业主以及使用人的合法权益，履行下列职责：(一)召开业主大会或业主代表大会，报告物业管理实施情况，制定业主委员会章程。(二)选聘物业管理企业，签订物业管理服务合同 条新建住宅移交时，开发建设单位应当向物业管理企业移交下列资料：(一)住宅小区规划图。(二)单体建设的结构、设备竣工图和采暖、供气、供水等系统 ...
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分户账面维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交，续交方案由小区业主大会依法决定。本办法实施前，商品住宅已经出售但未建立维修资金的， 十四条 维修资金行政主管部门、维修资金管理机构及其工作人员应当认真履行监督管理职责。业主委员会、物业服务企业、开发建设单位应当严格遵守维修资金管理的法律、法规、 ...
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