》。现售房屋须到房管部门备案，按有关规定与购房者签订规范的商品房买卖合同，不得无证销(预)售、批量售房、违法收取预订款，不得发布虚假房地产销(预 消费者。房屋面积计算必须符合规范，推行按套内面积计价方式，不得“短斤少两”。房地产中介机构受托销(预)售商品房时，同样必须符合有关规定。禁止开发企业和中间商 ...
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；（3）未按规定建设配套设施，商品房未经竣工验收交付使用的行为；（4）违反合同约定恶意拖欠工程款的行为；（5）以合作开发、联合开发名义，利用集体土地或企业 多售的行为；（4）擅自将购买的未竣工预售商品房再行转让等行为。4．房地产中介中的违法违规行为（1）未取得资质证书、未履行备案手续、超范围从事房地产 ...
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市场健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、建设部《城市房地产中介服务管理规定》及《建设部关于房地产价格评估机构资格等级管理的若干规定》，结合我省 负责人的任职文件；(八)专业技术人员的职称证书、注册证明或岗位证书及聘任合同；(九)主要业务经历及其信誉。第九条 评估机构资质分级审批程序市、县 ...
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各市、州建设局(建委)、房地产局：根据建设部《房地产开发资质管理规定》、《城市房地产中介服务规定》、《物业管理企业资质管理试行办法》等规定，为强化 商品房预售许可证》；6、企业上年度财务报表(加盖单位公章)；7、2003年度房地产开发统计年报基层表(加盖统计局的公章)；8、企业信用档案上报资料。附件二 ...
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税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、资源税、印花税、税款滞纳金罚款。代征防洪保安基金。（3）国税部门： 和转让）取得环节。（1）基本信息数据：国有建设用地使用权取得（出让和转让)合同或协议和建设用地批准书中列明的土地类别、级别、至、面积，土地使用 ...
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、定向建住房的单位，一律按市场价补交土地出让金，并以招标的方式出让给房地产开发公司进行开发建设。 四、由于在实际工作中供房对象难以确定，今后 重点，突出查处违法违规开发、合同欺诈、面积“短斤少两”、虚假广告、违法中介等行为。强化房地产中介服务管理，规范房地产开发和房地产交易行为，营造良好的房地产业投资 ...
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各委、办、局：近年来，本市积极贯彻中央宏观调控政策和《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发(2003)18号)，采取了一系列综合调控措施，使 ，为市民提供房源挂牌、合同签署、资金监管、产权登记的“一条龙”服务，保障交易安全；加强对存量房市场的监管，引导房地产中介企业依托信息平台，提升规模 ...
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人合法权益，提高行政效率，特制定本程序。一、申请凡在本市行政区域内从事房地产中介服务业务的房地产经纪机构，应在领取工商营业执照即日起30日内到天津市 3、企业经营场所证明（房屋所有权证或房屋租赁合同及房屋租赁证书）；4、房地产执业经纪人、房地产经纪人协理及房地产估价人员资格证；5、企业员工履历及身份证 ...
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责令限期开工、竣工；满2年未动工开发的，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或已投资不足1/4，且未经 或同意新开工项目，防止“半拉子”工程的产生。严格控制房地产开发企业的资质审批。对于新开办的房地产开发企业和房地产中介服务机构，工商行政管理部门在进行审查时，应当 ...
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时，要填报总局统一制定的契税纳税申报表(另文下发)，并附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。征收机关要对纳税申报表及有关附件资料的完整性、 ，办理征缴手续，开具统一的契税完税证明。(二)契税征收机关要及时整理、归集房地产交易的有关信息。包括：转让方、中介方和承受方的名称、识别号码，房地产 ...
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