金融机构发放或持有个人住房贷款，借款人以住房抵押给金融机构作为偿还借款担保，并依法到房地产管理部门办理了抵押登记的住房抵押权，随主债权一同转让的， )规定了个人住房贷款抵押权转让事项的合同或相关协议；(三)经批准的个人住房抵押贷款证券化方案(复印件)；(四)拟转让的个人住房抵押权清单和相应的《房屋他项 ...
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； （五）已列为国家建设征用的房屋； （六）出典的房屋； （七）房地产债务未清算或其它依法限制权属转移的房屋； （八）宅基地使用权不明确的房屋； 抵押时，双方当事人应向县级以上土地管理部门申请土地抵押登记；抵押撤销时，双方当事人还应到土地管理部门办理核销手续。 第十三条 全民所有制企业作为国有资产的 ...
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已取得国有土地使用权的地产开发公司或其他转让人向开发企业转让国有土地使用权，应进入房地产市场并签订合同，明确转让金数额和双方之间的权利、义务，并依照规定向当地 房地产市场并与抵押权人签订抵押合同，抵押合同签订后三十天内，分别向当地房地产管理部门和土地管理部门办理抵押登记。因处分抵押物而发生权属转移时， ...
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负责。 第七条 当土地使用权及其地上建筑物、其他附着物抵押时，抵押权人的优先受偿权以在市房地产登记处的登记顺序为准；但在本细则第九条规定的期限内 在中国境内的土地使用权有偿转让活动中的各项文件，必须在文件生效日起三十天内登记； （二）发生在中国境外的土地使用权有偿转让活动中的各项文件，必须在文件生效日 ...
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证件。第十一条房屋所有权设立抵押权时，抵押人和抵押权人应当在30日内持抵押合同向房地产管理部门申请办理抵押登记，领取《房屋他项权证》。第 证书,可以并处1000元以下罚款。(四)非法印制、伪造房屋权属证书的，由市房地产管理部门予以收缴,可以并处10000元以上30000元以下罚款；构成犯罪的，依法追究 ...
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典人，由承典人支付典金的行为。第二十条房地产抵押或者典当，抵押人或者出典人必须提供依法占有房地产的权属证书，方可设立抵押权或者典当权。需要经有关 申请领取房产、地产中介资格证书后，方可到工商行政管理部门申请注册登记，领取营业执照。第三十条房地产价格评估，当事人必须委托依法设立的评估机构进行。凡涉及国家 ...
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的承诺；（四）集体土地使用权农村住房由土地所有权单位同意作出的土地使用权随住房抵押、抵押权实现时同意处置、转让的承诺；村民委员会或村民代表大会统一作出的同意住房 抵押贷款合同，由抵押权人、抵押人共同到房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押贷款合同必须由借贷双方、抵押人及财产共有人签章。第十五条 农村住房 ...
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纳入本市城镇居民最低生活保障范围的职工，提供最低生活保障金领取证、经房管部门登记备案的房屋租赁合同、支付房租证明。第二十三条职工与所在单位终止劳动关系一 公积金账户余额的2倍。第十三条借款人采取住房抵押方式担保的，必须依法办理房地产抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。借款人用经市住房公积金管理中心 ...
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个工作日内双方当事人到法定登记部门办理抵押物登记，法定登记部门应在5个工作日内办毕；（三）登记部门办理登记，对抵押登记中有关资料或抵押物进行审核 －－－－－－－－－－－－－－－－|收费|||||项目|房地产抵押管理费|房产抵押他项权登记费|房地产价格评估费||名称|||||－－|－－－－－－－－－－－ ...
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抵押人的债务。第二十条 抵押物现值根据不同种类、物品、权利及其变化情况，由抵押贷款当事人估价，也可以委托评估机构估价。国有资产的估价，依照国家有关国有 登记外，必须按下列规定办理抵押登记：(一)以房屋和其他建筑物设定抵押权的，在县以上房地产管理机构登记；以地面没有建筑物的土地使用权设定抵押权的，在县 ...
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