住房消费能力。机关和财政全额供养事业单位职工以现有住房作抵押贷款购买商品住房的，使用住房公积金贷款的最高额度可以在各地现有规定的基础上增加50％。（ 房地产开发、经营、物业管理和中介服务，使用集体土地开发房地产，无许可证预售商品房，发布虚假广告，不兑现合同和广告承诺，自行增加物业管理收费项目、提高收费 ...
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窗口指导”力度，督促商业银行采取有效措施，加强对房地产开发贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理，调整和改善房地产贷款结构。银行业监督管理部门要严格督促各商业银行 梯级消费改善住房条件，促进住房一、二级市场的协调发展。依法加强房屋租赁合同登记备案管理，规范和发展房屋租赁业务。八、加大住房公积金归集和使用力度 ...
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接受群众监督，保证服务承诺内容落到实处。 四、加强基础建设，提高现代化管理水平 房地产交易、房屋权属管理要积极采用计算机技术，配备适合现代化管理的必要的硬件和 登记 办事时限：5个工作日 必收要件： 1．房地产抵押合同； 2．房屋权属证书(以预售商品房贷款抵押或者以在建工程抵押的，则应提供已生效的预售 ...
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总投资（不包括出让金）２５％的土地，不得转让，银行在此之前不得为其办理抵押贷款。凡非出让方责任的，从受让后二年内投入的开发资金不足项目总投资（ ，应根据规模核定其注册资本、分期投入资金量及其时限，经贸部门应征求房地产行业主管部门意见后，在章程、合同批文中予以明确。首期到资不得少于注册资本金的１５％（不 ...
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组建和发展担保公司，推行多种担保形式，防范金融风险；增加贷款种类，简化贷款手续，鼓励和吸引个人抵押贷款购房；发挥住房公积金和住房补贴的作用，发展政策性 无主管部门企业的项目由城市人民政府集中处理。２０００年底前，大城市要把积压房地产数量压缩５０％以上，中小城市压缩７０％以上。四、加强领导，确保处置积压 ...
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办、局，市各直属单位，部省属驻淮单位：为进一步促进房地产市场持续稳定发展，针对我市房地产市场发展实际，现提出如下意见：一、人防建设费先征后返的 预告登记、房屋所有权登记、房屋他项权登记的申请，采取集中性预申请；商品房抵押贷款中介代理服务实行自愿原则，取消强制有偿中介服务，杜绝任何单位或个人搭车收费行为 ...
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设定抵押权作为担保，向金融机构借款而不能按期还款时，依法处分抵押房地产的活动。第三条抵押人和金融机构依法签订房地产抵押借款书面合同后，应按规定到房地产所在 有关的应纳法定税费外，优先偿还金融机构的贷款本息，剩余金额退还抵押人。第七条人民法院裁判拍卖抵押房地产后，抵押人应自行解决安置问题。个人自行安置确 ...
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代开《房地产销售统一发票》。(五)单位将房地产抵押给银行，在作价冲抵贷款本息时，不论被抵押房地产的产权(或使用权)是否办理转让手续，都应由该单位向银行开具《房地产 号等信息填入；(6)其他需说明的内容。3、《房地产销售发票》粗框中的内容由开票方根据买卖合同如实填写。附件：使用规定1．本发票只准领购房 ...
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各商业银行要积极开展个人住房抵押贷款业务，放宽贷款条件，提高贷款额度，延长贷款期限，提高消费者购房能力。贷款额度最高为拟购住房合同价值总额的70％，贷款 房和其他享受优惠政策所购的住房上市买卖、租赁、抵押和交换(具体规定另行发布)，激活二、三级房地产市场。 十三、对物业管理企业的资质实行市场准入制度， ...
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货币偿还确有困难的，可通过产品和实物折价、拍卖实物资产、抵押房地产、商业银行贷款置换等方式偿还，以房地产等抵押的，要符合有关规定和程序，要有抵押时限 直接拆借住房公积金、《条例》发布后发放的住房建设贷款(《条例》发布前， 已签订的住房建设贷款合同， 继续履行合同除外)等，超过规定的期限仍未归还的， 除 ...
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