的预售款数额(包括定金)一般可分三个阶段进行，在施工图设计完成时收取20％，房屋基础完成时再收取30％；待房屋结构完成时再收取30％；余款在房屋正式 收款的利息，利息要按银行储蓄存款利率计算。 六、商品房预售时，买卖双方必须根据公平合理的原则签订预售协议书，规定各自的合法权益和应尽的职责。预售协议书的 ...
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筹资统一购房，应持有主管部门或财政部门证明到售房单位登记，经审查合格后签订购房协议书。在同等条件下，优先出售给承担旧城改造需安置的拆迁户，落实私房政策需腾房 验收后，交房前结清。3、单位及个人购买的商品房屋，产权归购买者所有。个人购买的商品房屋不准自由买卖，确需出售，由市房管局统购、统售。对转手倒卖 ...
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房屋维修基金、各项税费等)。(四)拆迁人协同被拆迁人根据《房屋拆迁补偿协议书》、定销商品房买卖合同等向市房产管理局申请办理公房承租的相关手续。(五)被 不得转让。 二、关于定销商品房购买人姓名变更问题针对动迁居民中因特殊原因出现房屋产权人、公房承租人与实际居住人不一致等情况，被拆迁人为保证自己居住权的 ...
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以房作价投资与他人扩建、改建等，须提交《房屋产权执照》、《土地使用证》、个人身份证、户口簿及作价投资协议书。产权人委托他人代卖，须提交授权委托书。出卖 证明的承租人弃权书。(3)单位购买房地产，须提交买房、受让土地使用权申请书，买卖双方签定的契约书及有关部门的批件。(4)个人购买房地产，须提交买房、受 ...
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合资等涉及土地权属变更的，应当按下列规定提交变更依据材料：（一）买卖、交换、分割协议书，作价入股协议书，联建、联营或合资合同，继承、析产证明文书，经公证 为拆迁补偿安置协议签订之日。地上有建筑物的土地权属变更登记，应当在取得变更后的房屋所有权证之日起三十日内，向登记部门办理。第三十五条变更登记申请以及 ...
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因地界不清、地权不明而引起的土地纠纷，须由所在地人民政府组织有关各方协商解决，制订协议书，经公证有效。经协商解决不了的，报请上一级政府解决，或向当地基层人民法院 的，不另批宅基地。第二十五条对农村集体和社员私有的房屋，都要颁发房地执照，受法律保护。买卖房屋应由双方提出申请，大队审核，公社代县（区）批准 ...
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重大的私房改造、公私合营案件永久１３０重大的加工订货、统购包销案件长期１３１一般买卖、赔偿纠纷案件短期１３２其他需要永久保管的民事、经济、行政案件永久１３３其他 购置、经费拨领、房屋修建等问题的报告、有关机关的通知、批复。长期１２１．本院有关修建办公用房的图纸资料、工程合同、协议书。长期１２２．本院 ...
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应当办理土地变更登记： （一）国有建设用地使用权依法转让的； （二）因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的； （三）因 ,由村（居）与农民签订协议书，协议书应当明确主、辅房面积，选择的户型、增购面积、增购价款等。 第二百条 土地整治项目涉及房屋拆迁的，补偿标准不得 ...
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工程质量的要求；⑥开发项目综合验收；⑦物业管理要求。通过签订《房地产开发项目建设协议书》，对严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理将起到重要的 合同备案。加强商品房预售管理，商品房预售人与承购人必须签订的执行采用《商品房买卖合同示范文本》，在合同生效之日起三十日内报送主管部门备案，已经备案 ...
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交易记录；财产租赁、转让、特许权使用的合同或协议，房屋产权证、房地产买卖契约或拆迁补偿安置协议书等。(4)偶然所得(包括合法的福利彩票、体育彩票收入等 以上材料中申请人获得继承财产的证明文件、继承有关财产权利文件，如房屋产权证、房地产买卖契约或拆迁补偿安置协议、财产转让协议或合同、特许权使用协议或合同 ...
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