物业建筑面积小于三万平方米的,经所在区(市)物业管理行政管理部门批准,建设单位可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理。第二十一条建设单位 。物业管理用房不得抵押、交换、买卖;未经业主大会同意,不得改作他用。第二十七条前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务 ...
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商品房预售，必须进入房地交易市场挂牌交易。商品房预售单位应当按照国家有关规定将预售合同报房地产市场管理部门和土地管理部门登记备案。关联法规：全国人大法律（1 柜台、橱窗或者是以联营、承包经营方式，提供房屋或者其附属设施给他人使用，视同房屋租赁。第二十三条 房屋所有权人只有在房地产交易市场管理部门领取《 ...
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初始投资，在工商行政管理部门领取营业执照，兴办具有法人资格的企业或不具有法人资格的附属营业单位；（四）行政事业单位利用所管理的公共资产（资源）取得垄断性收益， ）承租、承借方的有关证明材料及单位负责人和财务、资产等有关部门负责人签署的意见；（二）与承租、承借方签订的有偿使用合同或者协议；（三）承租、承 ...
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商品房价格原则上以同类地段商品住房平均交易价格和契税计税价格作为参考依据，由买卖双方协商确定。第十八条新建廉租住房在交付使用前，应当进行简单装修， 租赁住房补贴协议中要明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属设施 ...
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的地块，应当附具城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图；以协议方式出让的地块，土地出让合同中的用地性质和用地范围必须符合城市规划用地的要求。 许可证，下同)实行正、副本制。建设工程规划许可证(副本)不得作为领取土地使用权证和房屋产权证的法律凭证。第三十四条建设工程的规划设计必须符合消防、抗震、 ...
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，其宅基地的面积不得超过规定标准。使用农用地的每户宅基地面积不得超过140平方米（含附属设施）；使用建设用地和未利用地的，每户宅基地面积不得超过200平方米（含 三十条个人建房与周围建筑有利害关系的，应当提供相邻房屋产权证和土地使用证持有人同意建设并经公证的书面协议。第三十一条市建设、消防等部门对市区 ...
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管理。第十三条 各单位自管的职工住宅，应实行租赁制度。单位应与承租人签订租赁合同，租赁合同书由市房产主管部门统一印制。第四章 使用和维修第十四条 自管 以外，不足部分，各单位根据国家有关规定补足。第十七条 自管单位应保证房屋及各项附属设施的完好，因维修不力而造成事故的，其自管单位应承担法律责任。发生塌 ...
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安排、批准招收的固定职工。４．“合同制职工”指在国家劳动计划内，通过签定劳动合同，考核录用的职工。５．“职工工资总额”指人保公司支付给本单位全部职工的劳动 和计划内外的项目投资情况。２．“批准面积”指总、省两级公司批准建设的房屋及建筑物类固定资产建筑面积。以２０００平方米为限。３．“批准投资”指总、省 ...
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拍卖，以出最高价者取得土地使用权；（三）土地受让单位或个人凭土地出让合同向城市规划行政主管部门申办建设工程选址意见书和建设用地规划许可证。第二十三条合法取得 ；（二）电力、电信、有线电视、道路照明设施、电车、交通指挥信号等线路及微波通道及其附属设施；（三）铁路、道路、公路、广场、梯道、桥梁、隧道、涵洞 ...
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规划的农村集体土地使用权不得流转。第五条流转的集体建设用地的土地使用权及地上附属房屋所有权应分别办理登记。依照本细则规定取得的土地使用权及其地上附着物在其 ，土地所有者与使用者就土地使用年期届满时，地上建筑物及附着物的权属归属必须达成协议，并在流转合同中详细说明。集体建设用地再次流转时，其地上建筑物及 ...
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