房地产经营活动。关联法规：全国人大法律（3）条第五条国家依法保护外国人取得的房屋所有权和土地使用权。任何组织和个人不得侵害。外国人必须遵守中华人民共和国的法律、法规 有关证件，由法人如实申报，登记时须使用企业全称。第十四条房屋所有权人在房屋灭失后，须持有关证明办理注销登记。第十五条房地产抵押时，抵押权 ...
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规定注销房地产登记的，应当依据下列证明文件：（一）房屋所在地的区（县）房地产管理部门出具的房屋灭失证明；（二）市房地资源局或者区（县） 预购商品房抵押权预告登记的，应当认定为申请登记事项与房地产登记册的记载存在冲突。申请房屋建设工程抵押权预告登记的，有本条第一款规定的记载事项或者有预售许可证登记记载的 ...
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，由业主委员会审定，报市房产管理局划拨维修费用。（二）未实施物业管理的房屋，维修申请人向区房产管理局提出申请，填写市房产管理局统一印制的报修单，委托有相应 划转到维修单位。第三十三条业主转让房屋所有权时，维修基金余额随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，应将维修基金余额按业主个人 ...
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或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的；（四）房屋已经灭失的；（五）房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。对裁决申请不予受理的 资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料：（一）行政强制拆迁申请书； ...
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宜。此复附：福建省高级人民法院请示报告最高人民法院：我院复查的黄双与黄子銮等房屋买卖纠纷申诉案，经院审判委员会研究，有两种不同处理意见：（一）、同意合议庭意见 一方在买卖行为未完成，买卖关系未成立，对方要求退还定金不再进行买卖，且标的物已灭失的情况下，强行在对方的宅地上违章建房，也是错误的，因此，黄子 ...
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维修资金随房屋所有权同时转让。原业主未交存首期物业专项维修资金，业主应当在办理房屋所有权转移登记前协商足额交存。第二十条有下列情形之一的，开发建设单位、业主或 （四）业主大会委托的账目管理单位发生变更的；（五）其他发生变更的事项。第二十一条房屋灭失的，按照下列规定返还物业专项维修资金： （一）房屋分户 ...
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在办理初始登记时,由开发建设单位缴纳维修资金。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房 专户管理银行办理分户帐更名手续。第三十二条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户帐中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二) ...
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、沟、渠、池、井、非经营性停车场车库，公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条安顺市人民政府房产行政主管部门是本市商品住宅共用部位共用设施设备维修基金 和对帐制度。第十一条业主转让房屋所有权时，维修基金余额随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，应将维修基金余额按业主个人缴 ...
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基金（以下简称维修基金）的归集、使用和管理，适用本办法。维修基金包括“房屋本体共用部位维修基金”、“共用设施设备维修基金”、“电梯专项更新维修基金”。第三条 到维修单位。第二十六条业主转让房屋所有权时，维修基金余额随房屋所有权同时过户。因房屋拆迁或者其他原因造成房屋灭失的，应将维修基金余额按业主个人 ...
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、路灯、沟渠、池、井、非经营性停车场(库)、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。第四条 住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所有权人决策、 管理银行办理分户帐更名手续。第三十二条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户帐中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房 ...
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