证书，办理工商登记，方可从事物业管理。第十条物业管理企业应当严格履行物业管理服务合同，接受业主委员会和业主、使用人和房地产行政主管部门以及有关管理部门的监督。第 ，应当符合有关规定的要求，征得相关业主、使用人和业主委员会的书面同意，并签订合同。第二十六条房屋维修、更新的费用，按下列规定执行；（一）房屋 ...
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收费单位可以委托给物业管理企业代为收取。委托代为收取费用的，双方应当签订有偿服务合同。物业管理企业可以依协议将物业公共服务费与委托代收的相关费用合并征收。第 ，房屋室内部分，由业主自行维修；房屋的共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据国家规定和物业合同的约定定期维修养护。第四十八条一个物业管理区域 ...
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收费单位可以委托给物业管理企业代为收取。委托代为收取费用的，双方应当签订有偿服务合同。物业管理企业可以依协议将物业公共服务费与委托代收的相关费用合并征收。第 ，房屋室内部分，由业主自行维修；房屋的共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据国家规定和物业合同的约定定期维修养护。第四十八条一个物业管理区域 ...
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收费单位可以委托给物业管理企业代为收取。委托代为收取费用的，双方应当签订有偿服务合同。物业管理企业可以依协议将物业公共服务费与委托代收的相关费用合并征收。第 房屋室内部分，由业主自行维修；房屋的共用部位和共用设施设备，由物业管理企业根据国家规定和物业合同的约定定期维修养护。第四十八条 一个物业管理区域 ...
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的维修、更新费用，由业主承担；(二)房屋的共用部位、共用设备的管理维修由物业管理企业负责，维修费用按异产毗邻房屋维修责任划分与费用分摊规定，从房屋 金的管理办法由市人民政策制定。第二十二条 物业管理企业根据物业管理委托合同向业主、使用人收取物业管理服务费。物业管理服务费实行政府指导价管理。政府指导价由 ...
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选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和 指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业服务的企业。第四条 上海市房屋土地资源管理局(以下简称市房地资源局)负责全市物业管理的监督管理工作;区(县)房地产 ...
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企业的管理服务活动；(七)执行业主大会的有关决议、决定；(八)履行物业管理委托合同；(九)监督业主公约和物业管理制度的执行；(十)业主大会赋予的其他职责。前 。物业管理委托合同文本由市物业管理行政主管部门统一印制。第三十二条物业管理服务内容：(一)房屋及其附属的共用设施设备的使用管理、养护维修；(二) ...
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选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序 管理企业；(五)审议批准业主大会、业主委员会工作经费筹集、使用方案；(六)决定专项维修资金使用、续筹方案并监督实施；(七)审议、修改物业管理区域内物业共用 ...
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业主委员会办理物业验收手续。第二十条 (物业管理企业的退出)物业管理企业因(前期)物业服务合同依法、依约解除或者期满未续约以及依法律、法规规定不得继续从事物业 选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和 ...
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条款订正的通知》（吉省价房涉字[1997]25号）、《关于物业管理收取房屋维修金及有关问题的通知》（吉省价房涉字[2000]12号）废止。 物业管理资质证书。(2)物业管理企业应制定日常管理制度。(3)按规定签订物业管理合同。(4)40%以上管理人员应持有物业管理上岗证书。(5)物业管理企业实施每天6 ...
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