、邮电通讯设施、公厕、化粪池、垃圾站、园林设施、绿地等公用设施的管理、维修、养护等工作由政府有关行政部门或专业部门负责；开发建设单位投资的公用设施的 在规定的期间内仍不履行的，市建委可申请人民法院强制执行。 第四十条 居住小区的公共社区专用基金、房屋公共维修基金和管理服务费的收支情况，由管委会会同物业 ...
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人和使用人（以下简称住户）办理物业管理有关事项，维护住户的合法权益。管委会可以依法申请社团法人登记。第七条住户享有参加住宅区物业管理的权利，同时负有遵守住户公约和 损坏，保证住宅区设计功能的正常发挥；（二）住宅区房屋、水、电、气等的日常保养和房屋维修，保证各类房屋及设施的正常使用，设备的正常运行；（三 ...
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经营活动的，不得影响房屋安全和正常使用，并应当征得相邻业主和业主委员会的同意。物业管理服务企业代表业主会收取的相关收益，应当用于增加维修基金和改善共用的 申请行政复议或者不起诉，又不履行行政处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。第六十一条物业管理行政主管部门工作人员滥用职权、玩忽职守、 ...
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。维修基金应当按幢建账、按户核算。业主转让物业时，其维修基金账户中的剩余部分不予退还，随房屋所有权同时结算过户。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单 追究刑事责任。第四十五条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第四十六条本条例中有关用语的含义： ...
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协商确定；(二)属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金；(三)可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金；(四)原产权单位或者原房改售房 )业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业等提出增设电梯申请；(三)拟增设电梯的住宅属于房改房的，业主可以委托原房改售房单位提出 ...
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由房屋所有权人召开业主大会共同议定，由选举产生的业主委员会负责组织实施房屋维修加固和资金使用，并接受业主的监督。五、加快城镇住房重建步伐，组织建设安居住房 3．发改部门：负责城镇住房恢复重建项目审批;负责廉租住房建设项目的审批和申请中央预算内补助资金的落实等。4．财政部门：负责灾后城镇住房重建财政政策 ...
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专项用于房屋的正常小修、养护和管理。 3．售后房屋大、中修，需使用维修储备基金时，维修管理责任单位要制定资金使用计划，经原售房单位同意，市住房资金管理 条对行政处罚不服者，在接到处罚决定书之日起15日内，向执罚部门上一级机关申请复议；对复议决定不服，可在接到复议决定书之日起15日内向人民法院起诉；逾期 ...
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，与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理服务合同；(三)依照本办法负责对维修基金的使用和管理；(四)审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算 章物业管理服务 第十六条从事物业管理的企业应当按照规定，向市房产部门申请物业管理资质证书。市房产部门应当按国家有关规定对物业管理企业进行资质审查， ...
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管理用房第四十一条物业管理经费的主要来源：(一)住宅共用部位、公共设施设备维修基金。1、商品房屋(包括经济适用住房)购买者按购房款的2％的比例缴纳的维修基金 票据并按本市有关罚没规定执行。第四十九条对行政处罚不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第五十条违反本办法规定，情节严重的，依法追究刑事 ...
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标准。超过标准部分一律执行市场价。按标准价购房的职工，要按规定提取房屋共用部分共用设施维修基金。 4、售房价格根据市(县)职工上年平均工资增长的水平和单位发给 购房职工在分期付款期间因调离职工所在地区或出国等原因不需要住房的，经本人申请，当地房改办批准，经评估后优先出售给原单位，原单位撤销的，可进入 ...
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