单位或者个人不得向开发企业非法收取费用，也不得无偿占用或者强迫压价购买开发企业的商品房。开发企业应当按国家、自治区的规定缴纳有关税费，应当加强财务管理，及时报送 一以上千分之三以下的罚款。第四十六条违反本条例第三十三条第二款规定，未取得《商品房预售许可证》擅自预售商品房的，由开发主管部门责令停止预售 ...
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土地使用权的土地上进行房屋、基础设施建设，并转让房地产开发项目，销售、出租商品房及其他附着物的行为。本市城市规划区内集体所有的土地，必须依法征用转为国有土地后 的，由物价行政主管部门予以处罚。第四十条违反本条例第二十三条规定，未取得《商品房预售许可证》，擅自预售商品房的，由市房产行政主管部门责令其停止 ...
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申请人是国有土地使用权租赁合同载明的土地使用权承租人。3.1.2.2以租赁方式取得土地使用权初始登记的，申请人应当向登记机构提交下列文件：（一）《上海市 （原件）。6.3.2.2行政机关依法作出批准商品房预售许可文件登记的，应当向登记机构提交商品房预售许可证（原件）。6.3.2.3行政机关依法作出批准 ...
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开66发项目手册》。凡未取得《房地产开发项目许可证》的开发项目，各有关部门不予办理后续手续，市房产部门不予办理《商品房预售许可证》及房屋产权登记。第 九条开发项目转让应当签订书面合同，并经市城建开发办批准，办理《房地产开发项目许可证》变更手续。受让人持变更手续到计划、规划、土地等有关部门办理变更登记。 ...
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建设，开发管理机构会同房地产市场管理机构监督商品房预售资金的使用。开发企业在进行商品房预售广告宣传时，必须载明商品房预售许可证号，不得进行虚假广告宣传。”18、 ，报原审批部门吊销资质证书；(三)违反第八条、第二十八条规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，责令限期改正，并处5 ...
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建设销售明细表一》附表5)。在每一开发项目取得商品房预售许可后，报送预售许可证，预售商品分层平面图、商品房预售方案，并分期报送《房地产开发建设销售明细表二》 ，切实提高房地产税收管理水平。第九章法律责任第六十四条 房地产开发企业未按照规定期限办理税务登记、纳税申报和报送相关纳税资料的，税务机关责令限期 ...
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无证人员从事特种设备检验检测工作；(42)特种设备检验检测机构发现严重事故隐患未及时告知使用单位并立即报告安监部门；(43)特种设备检验检测机构或者人员生产 )日期。(三)企业不良行为信息指标1．未按规定申办房地产预售合同备案行为；2．未取得《商品房预售许可证》预售商品房行为；3．未经规划、土地房屋、 ...
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本条例所称房地产经营，是指房地产开发企业转让其开发的房地产项目或销售、出租商品房的行为。第三条房地产开发经营管理，按照社会效益、经济效益、环境效益相统一原则 向市房产行政主管部门申请办理预售登记，未取得《商品房预售许可证》的，不得预售商品房。第三十一条申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列文件：（一 ...
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房地产开发企业应当持下列文件向当地市、县（市）房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》后，方可进行预售：（一）已交付全部土地出让金，取得 一至三倍的罚款；情节严重的，降低资质等级或者吊销资质证书。第四十条未取得房地产中介服务人员执业资格而从事房地产中介服务的，由负责执业资格管理的部门责令改正 ...
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评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员必须经过专业培训，按国家有关规定，取得估价师执业资格证书，并办理注册登记手续。房地产价格评估人员同评估当事人有利害关系 十九条、第二十条规定，未取得《商品房销售许可证》或者《商品房预售许可证》、《商品房外销许可证》，擅自销售或预售商品房的，由县级以上房产管理部门 ...
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