纠纷的调查处理工作；负责对城市规划区内房屋拆迁工作实施监督管理。? (三)财务审计科? 组织编制和落实财务计划；负责监督、检查、审计、指导局属各单位的 工作。研究拟定住宅小区物业管理具体规定和标准;负责归集和管理物业专项维修资金（公共维修基金），指导、监督资金的使用;负责物业管理企业资质的审查、申报 ...
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各区县房地局、全市物业管理单位：根据建设部《关于实行物业管理企业经理、部门经理、管理员岗位培训持证上岗制度的通知》(建教培(1996)41号)的精神，北京市定于 管理制度的能力；2．掌握本单位各部门业务及运作状况，熟悉企业财务、税收状况和市场变化情况，具有经营决策能力；3．具有综合组织及协调能力，具有 ...
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实际使用物业的人。本办法所称物业管理公司，是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人。公房使用人根据本办法规定，享受业主的权利并承担相应的义务。第四 区物业管理部门备案：(一)对预收的物业管理服务费和结余的维修费用按实结算；(二)移交全部物业档案资料和有关的财务帐册，并由业主委员会委托审计机构对财务状况 ...
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管理投标的，应向招标人提供下列证明材料：(一)投标申请报告；(二)《工商营业执照》，《物业管理企业资质等级证书》复印件；(三)投标人基本情况说明，包括企业 推荐经评审得分最高的中标人候选人。前款规定的企业综合情况包括企业资质等级、经营状况、财务状况及经察看的物业管理现场情况等。评标委员会成员及参与评标 ...
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深圳市国家机关事业单位住房制度改┃┃││革若干规定》第六十七条┃┠──┼──────────────┼─────────────────┨┃ 24 │政府开发建筑项目商业用房出租│┃┠──┼──────────────┼─────────────────┨┃ 25 │物业管理企业资质核准（国家）│《 ...
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的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、行政法规，制定本办法。关联法规：全国人大法律（1 管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。第三十三条住宅专项维修资金的财务管理和会计核算应当执行财政部有关规定。财政部门应当加强对住宅专项维修资金收支财务 ...
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和规范。局属各单位要结合本单位实际，推行财务集中管理。坚持财务管理以资金管理为重点的原则，加强地勘单位、企业和二级企业的资金控制和监督，建立健全统一的资金管理 经领导集体决策，并报局同意后方能实施。要实行决策责任负责制。 十一、强化物业管理各单位要将基地的房地产、水、电、煤气、环境卫生及绿化等纳人物业 ...
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犯罪的，依法追究刑事责任。（一）违反第十六条规定，未取得《物业管理企业资质证书》从事住宅小区物业管理的，没收其非法收入，并处以非法收入１倍至５ 行政主管部门应提请房屋产权人、使用人大会，撤换其主要负责人及直接责任者。物业管理公司未按时报送财务报表的，责令其改正，并处以５００元至１５００元的罚款。第四十 ...
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管理委托合同两种情况。《示范文本》第十九条Ａ（甲方权利义务）只适用于业主委员会与物业管理企业之间签订合同时使用，Ｂ（甲方权利义务）只适用于开发企业与物业管理企业 起＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内向乙方移交；９、当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；１０、协调、处理本合同生效前 ...
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管理委托合同两种情况。《示范文本》第十九条Ａ（甲方权利义务）只适用于业主委员会与物业管理企业之间签订合同时使用，Ｂ（甲方权利义务）只适用于开发企业与物业管理 ，并于合同生效之日起＿＿日内向乙方移交；９．当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式偿付；１０．协调、处理本合同生效前 ...
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