综合验收后，移交辖区人民政府代管。辖区人民政府应按照市人民政府有关规定移交管委会和有关部门管理、使用和维护。开发建设单位应按照住宅小区建筑面积千分之一至一点五的 并通告全体业主、使用人。第四十九条对未取得物业管理企业资质证书擅自从事物业管理服务的物业管理企业，市物业管理行政主管部门应责令其限期办理资质 ...
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）共用部位、共用设备和公共设施属人为损坏的，其维修、更新费用由责任人承担。物业出现严重损坏，影响业主和使用人安全的，市房地产行政主管部门应当督促限期维修。 不交付的，按合同的约定加收滞纳金。第四十一条未取得《物业管理企业资质证书》经营物业管理业务的，由市房地产行政主管部门处以１００００元的罚款。第四十 ...
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多的，应当按比例推选业主代表。业主大会应当由过半数的业主出席方可举行。市物业行政主管部门应当每年组织召开一次业主大会。特殊情况经百分之十五以上的业主提议， 企业资质证书》，须提交以下资料：（一）物业管理企业资质审查申报表；（二）法定代表人证明书和身份证明；（三）管理章程、经营场所证明及资信证明；（四） ...
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其物业维修基金帐户剩余部分的费用不予退还，由受让人向转让人支付。第二十九条物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的房屋建筑面积比例，交纳 不交付的，按合同的约定加收滞纳金。第四十一条未取得《物业管理企业资质证书》经营物业管理业务的，由市房地产行政主管部门处以１００００元的罚款。第四十 ...
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的企业应当持有市房产行政主管部门核发的物业管理资质等级证书，方可从事相应的物业管理服务。物业管理企业实行资质年审制度；物业管理人员实行持证上岗制度。第十六 人阻挠妨碍维修养护造成其他业主、使用人财产损失的，责任人应当负责赔偿。因物业使用、维修、房屋再装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备损坏或者 ...
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大会或者业主代表大会通过，监督业主公约的实施；(三)执行业主大会或者业主代表大会的决定；(四)通过公开招标等方式选聘相应资质物业管理企业，代表业主订立、变更和解除 维修、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面的相邻关系。第三十七条物业使用中禁止下列行为：(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌，擅自 ...
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银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或者现金支票。投标保证金一般不得超过一年物业服务费的5%，最高不得超过10万元人民币。第二十二条 投标人应当在招标文件要求 标文件评议标准，主要包括下列内容：（一）企业规模和资质；（二）社会信誉和经营业绩；（三）物业管理机构负责人业绩。第三十四条 现场答辩评议标准 ...
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成员或者居民委员会成员中的党员通过法定程序兼任业主委员会主任。”四、删除物业管理人员资格、物业服务企业资质许可的相关内容。(一)删除第三十二条第一款中的“并按照 物业管理服务活动”。(二)删除第三十三条。(三)删除第三十九条中的“具有相应资质的”。(四)删除第七十条第一项、第二项、第三项、第七项；删除 ...
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遵守城市规划、建筑节能、工程质量、安全生产、消防、抗震、环境保护、城管、物业管理等有关规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人的合法权益。鼓励采用 企业资质等级标准》和《建设工程勘察设计企业资质管理规定》、《建筑装饰设计资质分级标准》的规定办理。建筑装饰装修施工企业应当依法取得安全生产许可证。第八条 ...
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将建设项目综合验收报告报市房地产管理局备案。 第四十一条 物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。 第四十二条 在 持由市房地产管理局核发的物业服务企业资质证书、市工商行政管理局核发的营业执照和市地税局核发的税务登记证后方可接受物业服务委托。 物业管理从业人员应当按照国家有关 ...
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