。有2／3以上委员提议或主任、副主任认为有必要时，可以增加例会。物业产权人委员会召开会议必须有过半数委员出席。会议作出的决定，应经过半数委员通过， 物业管理企业实行专业管理服务，应当签订物业管理委托合同，明确双方的权利和义务。第二十四条前期物业管理服务项目包括下列内容：(一)对物业的规划设计提出意见和 ...
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召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，物业主管部门、街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会会议进行换届 。当事人对本条第一款第(四)项内容的约定，应当符合国家和省物业服务收费管理的规定。当事人可以参照物业服务合同的示范文本签订合同。第三十一条 ...
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合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明物业管理区域内归全体业主所有的 的，按照有关规定执行。第四十六条 (主管部门及其工作人员的责任追究)房产管理部门及其工作人员必须忠于职守，秉公执法，严格执法。对滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的 ...
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其他准备工作。前款(一)、(二)、(三)、(四)项的内容应在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公示。第九条 业主大会议事规则应 尚未成立业主大会或者业主大会已成立但尚未选聘新的物业管理企业的，物业管理企业可以按照前期物业服务合同的约定，继续从事物业管理服务，直至业主大会选聘新的物业 ...
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会议应当制定业主公约和业主大会议事规则，选举产生业主委员会。业主大会议事规则的内容，应当包括业主大会的议事方式，表决程序；业主投票权的确定方法；业主委员会的 合同，应当包含前期物业服务合同约定的内容，以及建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋交接书中列明物业管理区域内归全体业主所有的 ...
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类型、总建筑面积、设施设备和环境及物业管理服务用房配置等；（三）物业服务的内容及要求，包括服务内容、服务标准及物业服务费用的支付方式；（四）对 ，中标人应予以赔偿。招标人在发出中标通知书30日后，无正当理由不与中标人签订物业服务合同的，应当给予与中标人与投标保证金相当的赔偿；给中标人造成损失的，招标人 ...
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、公用设施、设备及公共场地的情况、园林绿化状况、社区文化娱乐设施等；（二）物业管理的内容和要求；（三）投标书编制的方式及依据；（四）投标人的资质和 消杀和维护；（六）园林绿化地维修、养护和管理；（七）法律、法规和委托管理合同规定的其他物业管理服务。物业管理企业对属于业主和非业主使用人的特定财产提供保管 ...
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第十八条前期物业管理协议和物业管理合同的主要内容包括：（一）当事人和物业的基本情况；（二）双方的权利和义务；（三）物业管理服务事项和服务质量 或者上级机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十四条当事人对行政管理部门的具体行政行为不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。第七章附则第四 ...
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街道办事处，召集首次房屋所有人和使用人（以下称业主）代表大会，选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会）。管委会委员数额，根据住宅小区规模大小确定，一般为１１ 和县级市、区物业管理部门备案。《住宅小区管理承包合同》应包括管理项目、管理内容、管理费用、双方权利和义务、管理与服务质量、合同期限、违约责任 ...
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指导与监督。第十六条物业管理公司接受业主委员会的委托进行物业管理服务，应当签订物业管理委托合同。合同应载明以下内容：（一）管理服务的项目和标准；（二 六）市政公用基础设施、公用配套设施数量清册及平面布置图。第三十九条根据物业规模，开发建设单位应提供一定的房屋按照直管公房的租金标准出租给业主委员会、物业 ...
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