建造地下室或半地下室；（四）法律、法规规定的其他禁止行为。第十四条房屋装饰装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。有下列情况之一的，房屋产权人 应当提交下列材料：（一）房屋权属证明文件；（二）原设计单位或具有相应资质条件的设计单位提出的装修设计方案；（三）实行物业管理的，应当出具物业管理企业 ...
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为五年。保修期自装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。保修期内的维修费用由经营者承担。第三十八条物业服务经营者应当全面履行物业服务合同，接受业主和业主 审查同意后，方可按照规定程序履行审批手续。建设项目经批准后，建设单位应当将设计文件、施工安排、度汛方案以及防洪工程的加固、管理与维护等材料，报送黄河河道 ...
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复印件；?3.物业管理服务方案；?4.经规划部门审定的住宅小区总平面图及规划设计方案；?5.住宅小区竣工验收资料。?(四十四)其他说明的问题。?1.不具备 到市物价部门办理收费许可证。?八、物业的使用与维护 ?(四十五)业主或物业使用人装饰装修房屋，应当事先书面告知物业管理企业；物业管理企业应当对业主 ...
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、监控室、业主委员会办公用房。门房、安勤人员值班用房按照小区规划配套建设。小区设计规模在300户以上的，应当按照总建筑面积、楼群分布等因素合理安装技防设施 装饰装修管理办法》的规定事先向物业管理企业申报登记。物业管理企业应当以合同方式将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并做好指导和监督。第八 ...
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竣工质量核定规定(试行)第一条为了适应居民生活水平日益提高的需要，便于居民家庭室内装修、装饰，减少浪费，确保住宅工程质量，依据建设部和本市有关规定，制定本规定。 质量核定。 第八条工程质量监督机构依据设计文件、施工合同规定和国家验评标准中有关项目质量标准，对实行初装修的工程进行竣工核定。 第九条初装修 ...
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核发：(一)投资许可证；(二)建设工程规划许可证和建设用地土地使用证；(三)工程项目承发包合同；(四)满足施工需要的施工图纸及技术资料；(五)接受工程质量监督的文件；(六 。第三章 工程发包与承包第十二条 工程项目的勘察、设计、施工(含建筑装饰装修)、监理、材料设备供应等任务和工程总承包，除属抢险救灾 ...
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分别发包；发包方不得将一个单位工程肢解发包。第十三条 涉及原建筑物主体和承重结构变动的装饰装修工程，发包方必须委托原设计单位或者其他具有相应资质等级的 服务机构的过错造成委托方损失的，中介服务机构应当承担赔偿责任。第五章 合同与造价管理第二十八条 从事建设工程经营活动的双方当事人之间应当依法签订书面 ...
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承接任务后须与建设单位依法签定合同，并报送建设行政主管部门审查备案，客观公正的执行监理任务。 十、实行工程竣工验收制度。建设工程(包括装饰装修)竣工后，建设单位和施工单位要及时向建设行政主管部门提交竣工验收申请报告，由建设行政主管部门负责并会同计划、规划、环保、质监、设计、金融、招标办 ...
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前期物业管理的主要内容是：(一)建立与业主、物业使用人的联络关系；(二)设计管理模式，草拟物业管理制度，编写物业管理公约建议书；(三)建立服务系统和服务 ；(四)物业装饰装修和垃圾清运管理服务；(五)应业主要求进行的室内特约服务；(六)物业档案资料的管理。第四十四条 物业管理企业应当按照物业服务合同的 ...
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所称建筑工程活动，是指建筑工程的勘察、设计、工程总承包、工程专业承包、劳务分包施工、室外装饰装修、建筑工程构配件生产经营以及建设监理、招标代理、 约定履行义务的，依法承担违约责任。施工单位必须与务工人员办理用工手续，签订劳动合同，按时足额支付劳动者的劳动报酬，缴纳各种社会保险费用，严禁使用童工。第四 ...
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