物业服务。业主委员会可以根据业主大会、业主公约的授权同物业管理企业订立、变更、解除物业服务合同。第三十二条在同一物业管理区域内，业主只能委托同一个物业管理企业 及本条例规定的行为，应当及时制止。第五十四条业主或使用人对专有部分进行装饰、装修，应当向物业管理企业申报登记。物业管理企业应当将装饰、装修工程 ...
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内容，分别为物业基本情况，物业的使用、维修和管理，前期物业服务，装饰装修，首次业主大会会议筹备、物业项目交接，争议解决方式和附则。4.1 物业 一卡通”，与银行、建设单位签订前期物业服务费托收协议。5.3 业主共同决定解除前期物业服务合同并确定物业管理方式的，建设单位应当按照《北京市物业管理办法》的 ...
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业主大会重新选聘新物业管理企业接管的，应当按照下列程序做好衔接工作：?(1)在解除合同3个月前，业主委员会应当组织召开业主大会。在召开业主大会15日前 到市物价部门办理收费许可证。?八、物业的使用与维护 ?(四十五)业主或物业使用人装饰装修房屋，应当事先书面告知物业管理企业；物业管理企业应当对业主装饰 ...
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标准；?(五)物业服务的费用；?(六)物业服务的期限；?(七)违约责任；?(八)合同终止和解除的约定；?(九)当事人双方约定的其他事项；?(十)争议的处理方式。?当事人 本办法规定的行为，应当及时制止。?第五十八条业主或使用人对自有部位进行装饰、装修，应当向物业管理企业申报登记，并应遵守《住宅室内装饰 ...
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法人委托书；(二)原施工许可证正本、副本；(三)质量监督通知书；(四)建设单位与设计合同解除协议；(五)已变更设计单位的施工图设计文件审查合格书；(六)变更为新 许可证正本、副本；3、质量监督通知书原件；4、房屋装饰装修工程应当取得房屋所有权人同意减小装修规模证明；5、已变更的建设工程规划许可证；6、 ...
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连接阳台的砖、混凝土墙体的处罚种类：罚款法律依据：建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第38条：'由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：对 '(44)违法行为名称:房地产估价师利用执行业务之便，索贿、受贿或者谋取除委托评估合同约定收取的费用外的其他利益的处罚种类：罚款法律依据：建设部《房地产估价师 ...
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物业管理区域的巡察管理，发现违反治安管理，违反规划私搭乱建，违规装饰、装修，损坏公共设施设备及绿地环境等违法、违规行为时，应当及时制止，并向有关行政 等相关事项移交新聘物业服务企业。第四十一条 因物业服务合同期满、双方不续约或者提前解除合同，业主一方和物业服务企业解聘合同时，应当书面告知街道办事处或 ...
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应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。3.固定资产装修费用符合上述原则可予资本化的，应当在“固定资产”科目下单设“固定资产 并开始承担担保责任后，被担保人提前清偿被担保的主债务而解除企业的担保责任，按担保合同规定向被担保人退还部分担保费的，企业应按实际退还的担保费金额 ...
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非住宅承租人为国有困难企业的，每平方米补偿单价可上浮10%。直管公房非住宅承租人自行装饰装修的补偿、附属设施补偿、搬迁补助、停产停业补助等按规定计算，由直管公房 住宅承租人。第十六条产权单位对自管非住宅承租人解除房屋租赁关系应依据所签订的租赁合同的约定处理。合同未约定的，协商解决。协商不成的，依法处理 ...
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服务合同的，应当在三十日前告知对方。业主委员会接到物业管理企业提前解除物业服务合同的通知后，应当在二十日内召开业主大会会议，决定是否选聘新的物业管理企业。第 的禁止行为和注意事项告知业主、使用人，并依法加强监督管理。业主或者使用人装饰装修房屋的，应当遵守有关规定和业主临时公约、业主公约。第四十四条物业 ...
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