规定的其他内容。第七条前期物业管理招标的招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书之前，到北京市居住小区管理办公室备案；业主大会招标的，到项目所在区 》，并提交以下材料：(一)评标委员会提供的评标报告；(二)中标企业的投标文件；(三)与中标企业签订的(前期)物业管理服务合同正本；(四)法律、法规规定的 ...
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居住区内共用部位、共用设施、设备使用性质的；（二）物业服务企业在物业管理委托合同终止或解除后十五日内，未向业主委员会移交或损坏、隐匿、销毁应当移交的资料、财物的；（三）物业服务企业擅自占用、挖掘居住区道路、场地的；（四）开发建设单位未承担前期物业管理责任的；（五）开发建设单位出售住宅未 ...
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)物业管理用房第七条承接验收的所有资料，归物业管理区域内的全体业主所有，可由物业管理企业保管。前期物业服务合同终止时，业主大会成立的，原物业 与通知方(建设单位、业主委员会)书面约定承接验收时间。(二)成立验收小组承接验收前，物业管理企业可与选聘方(建设单位、业主大会)成立验收小组，根据项目的实际情况 ...
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工程竣工验收时，应当通知前期物业服务企业参与。第十六条本办法实施前建设的住宅小区内专业经营设施设备，按规范改造后，由业主大会决定移交给专业单位， 服务企业和直接利害关系人的同意，依法办理相关手续；业主、业主委员会、物业服务企业应当给予配合与支持。专业经营单位临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位 ...
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转让或者出租的情况告知业主委员会和物业管理公司。第四章物业委托管理第二十六条物业管理公司是指依法设立的从事物业管理服务的企业法人。从事物业管理的企业 综合验收合格后，由建设单位向业主委员会正式移交物业管理权。物业竣工后综合验收前的物业，由建设单位选聘和委托物业管理公司进行前期管理。物业移交后，由业主 ...
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业主，应当在市房管局指导下，由前期物业管理企业与业主大会筹备委员会组织召开首次业主大会，并选举产生业主委员会。旧物业区由物业区所在街道办事处牵头会同居委会、市 （三）移交有关房屋、场地和财物。第十六条物业服务收费按照《江西省物业管理服务收费管理办法》执行。物业服务费自房屋竣工验收交付之日起计算，未入住 ...
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管理条例（2004年修正本）（1998年10月29日厦门市第十一届人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据2004年6月4日厦门市第十二届人民代表大会 等级范围内从事相应的物业管理服务。第十五条鼓励业主委员会采用招标投标的方式选聘物业管理企业。业主委员会应当与选聘的物业管理企业签订物业管理委托合同。 ...
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住宅区验收，指导、监督物业接管和业主委员会组建工作；(三)审批物业管理企业资质；(四)培训专职物业管理人员；(五)监督、检查物业管理企业管理服务活动；(六)负责住宅区 进行监督、指导和协调。第四条物业管理实行业主自治管理与委托物业管理企业管理相结合的原则。第五条物业管理企业按照国家、省和市有关规定享受 ...
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业主大会会议。第二十七条建设单位和前期物业管理企业应当协助业主大会筹备组工作，向业主大会筹备组提供业主清册、物业的基本情况等文件资料，并提供相应的 物业管理的实施情况；(二)组织业主委员会的换届、改选、增补；(三)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业管理服务合同；(四)监督业主公约的实施，督促 ...
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委托第十七条开发建设单位在房屋或住宅小区竣工验收前，应选聘物业管理企业提前介入进行前期物业管理，在业主委员会成立后，由业主委员会决定续聘或另聘物业管理 赔偿，构成犯罪的，由有关部门依法追究其法律责任。第三十六条业主或业主委员会与物业管理企业在执行合同过程中发生争议的，可由房地产行政主管部门进行调解。 ...
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