国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。第九条建设单位应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定,移交权属明确、资料完整、质量 。交接记录应当包括移交资料明细、物业共用部位、共用设施设备明细、交接时间、交接方式等内容。交接记录应当由建设单位和物业服务企业共同签章确认。第二十七条 ...
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(执照)、地籍图和建筑图纸;(二)购买的房屋,须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证及购买者户口簿,购买共有产还须提交原产权共有人签字的同意文书。( 不能管理其房屋时,可出具委托书委托代理人代为管理。代理人须按照代理权限行使代理权并履行应尽的义务。第二十二条下列私有房屋由所在地房管机关代管:(一)所有人 ...
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管理区域内业主总人数确定。业主委员会选举采取差额选举的方式,差额比例不低于20%。业主委员会委员在任届内拒不履行业主义务,以及其他原因不宜担任业主委员会委员的 第三十条新建物业出售时,建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向物业 ...
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管理区域内业主总人数确定。业主委员会选举采取差额选举的方式,差额比例不低于20%。业主委员会委员在任届内拒不履行业主义务,以及其他原因不宜担任业主委员会委员的 第三十条新建物业出售时,建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向物业 ...
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建设单位严格落实工程质量保修责任制,按照法律、法规规定及房屋买卖合同约定的保修范围和时限履行保修义务;民政部门要指导社区居民委员会完善居民自治,协调社区居民 服务。市房产住宅部门要建立健全物业服务企业信用档案制度,并通过网络等方式向社会定期公布物业服务企业的信用信息及信用等级,实现信用信息资源共享, ...
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。新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的,经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人,在物业管理活动中视为业主。第九条物业管理区域 ;(四)全体业主及物业使用人应当共同遵守的行为准则;(五)物业管理争议的处理方式;(六)违反管理规约应当承担的责任。管理规约对全体业主和物业使用人具有约束力 ...
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。7.二手车经纪人不得以个人名义从事二手车经纪活动。二手车经纪机构不得以任何方式从事二手车的收购、销售活动。二手车经纪人应进驻二手车交易市场开展二手车经纪活动, 登记手续办理。在二手车交易转移登记时,凭买方及其代理人身份证明、《二手车买卖合同》、《二手车销售统一发票》及车辆相关证件办理转移登记。(六) ...
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区域内业主总人数确定。业主委员会选举采取差额选举的方式,差额比例不低于20%。 业主委员会委员在任届内拒不履行业主义务,以及其他原因不宜担任业主委员会委员的 。第三十条 新建物业出售时,建设单位与物业买受人签订的物业买卖合同必须包含前期物业服务合同约定的内容。 建设单位必须在物业销售前将业主临时公约向 ...
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第十三条 设立业主小组的,业主小组由该幢、单元的全体业主组成。履行下列职责: (一)讨论业主大会拟讨论的事项; (二)推选业主代表出席业主大会会议 企业。 以招投标方式确定的物业服务收费标准报物业所在地价格主管部门备案。第二十条 建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约,作为物业买卖合同的附件。 建设 ...
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八条房地产抵押,是指抵押人将其合法拥有的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。第四十九条抵押房地产,抵押人和抵押权人应当签定书面 交易市场规则,服从管理。第六十八条房地产交易应使用全省统一的房地产买卖合同、租赁合同、抵押合同和租赁许可证等文本。第六十九条当事人因故不能亲自办理房地产 ...
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