安装工程费及附属工程费。４.在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性 ，应按时交纳物业管理费用。购买经济适用住房的居民要按规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后的共用部位、共用设备的维修和 ...
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资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件；（四）房地产开发合同约定的商品住宅性能认定文件；（五）物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等 自商品房交付使用之日起九十日内，持身份证明、商品房销售合同和物业专项维修资金交纳收据等有关材料到房地产权属登记机关办理房屋所有权初始登记手续。房地产开发 ...
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体制。要抓紧制定物业管理办法，加强市、县住宅小区、非小区住宅和公有住房售后的物业管理；对住房售后的维修管理，要建立房屋共用部位、设备和公有设施的专项维修基金，并健全业主对专项维修基金管理、使用的监督制度。各地要大力发展社会化、专业化的物业管理企业，规范其经营行为和服务收费； ...
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日起30日内，做出是否核发资质证书的决定。物业管理企业实行资质年检和等级管理制度。物业管理企业应当按照核定的资质等级承揽相应的物业管理业务。未领取物业管理 物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业 ...
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消费的支持，扩大住房信贷规模，提高居民购房能力（二十三）全面推行住房公积金制度。认真落实国务院《住房公积金管理条例》，今年内，省内所有国家机关、社会团体、 。（二十九）加强住房售后的维修管理，建立住宅共用部位共用设施设备专项维修基金。凡没有建立住宅共用部位共用设施设备维修基金的城市，1999年10月1 ...
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、扩建或改建工程消防安全负责；对在用居民住宅，要结合修缮或改建工程，增设、改善其消防设施；对消防设施维修资金缺乏的问题，要采取业主自筹补款等方式 通道畅通、消防设施完好，必要时要根据公安消防机构出具的整改通知书，立即动用专项维修资金，维修更新共用消防设施；要加强停车管理和消防安全巡查，对业主（居民）乱 ...
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开发经营单位结合小区实际确定。第十三条经济适用住房的专项维修资金，由购房人按照《阜阳市住房专项维修资金归集、使用管理办法实施意见》（阜房办〔2004 50―70平方米，3人户以上70―90平方米。第二十条经济适用住房项目实行竣工验收制度。经济适用住房项目竣工时，应当严格按照国家和省、市有关规定进行验收 ...
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、相关税费和合理利润后，应当将经营收益百分之三十用于补贴住宅物业综合服务费，百分之七十纳入专项维修资金。业主大会另有决定的，按其决定使用。第二十三 手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。第二十六条物业服务收费实行收费许可证制度。物业管理企业应当到市物价局申领《安徽省经营性服务收费许可证》（以下简称《 ...
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、上报、发布工作，及时对房地产市场作出预警预报。? （二）指导全市城镇住房制度改革；负责组织实施安康居住工程和城市低收入家庭“一保两补”工作。? （三 活动的监督管理工作。研究拟定住宅小区物业管理具体规定和标准;负责归集和管理物业专项维修资金（公共维修基金），指导、监督资金的使用;负责物业管理企业资质 ...
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，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间、已筹集的专项维修资金清册等文件资料；建设单位未及时书面报告的，业主可以向物业管理主管部门 行政法规（1）条第十二条 业主委员会应当建立健全有关规章制度。 (一)会议记录制度。会议记录由会议主持人和记录人签字，涉及重要事项的会议记录由全体出席会议 ...
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