内容：(一)物业共用部位的维护和管理；(二)物业共用设施设备及其运行的维修和管理；(三)物业管理区域内公共环境卫生和绿化管理；(四)物业管理区域内安全、 环卫、排污、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。任何单位不得强制物业 ...
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管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。第四十条物业管理企业可 情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给 ...
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管委会签订住宅小区物业管理合同，并可根据需要与市政府公用基础设施专业管理单位及房屋产权人签订有关委托维修养护合同。上述合同须报小区主管部门备案。住宅小区物业 修缮计划及工程预算，经房屋产权人同意后实施，工程费用由产权人承担。公共部位、共用设施维修基金不足时，超出的费用由各产权人按其所有房屋建筑面积占整 ...
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拆迁还建的房屋面积。 【统建代建房屋竣工面积】 指报告期房地产公司接受委托、定向开发建设，并收取一定的管理费所建设的房屋竣工面积。 【公益性建筑竣工 )的规定，公有住房出售后建立的共用部位、共用设施设备维修基金。 【上年末累计缴存余额】是指截至上年末住宅公共维修基金缴存总额扣除上年末累计使用额后的数额 ...
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粪井及其与住宅相连接的管道，由产权单位或者受委托单位负责； （四）实行物业管理的住宅小区内的排水设施养护维修管理责任，由市人民政府规定。 第三十九条公共 是指再生水厂站、输水管网、加压泵站和其他相关设施。 城市排水和再生水利用设施分为公共设施和自建设施。公共设施是指由排水管理部门管理的城市排水和再生水 ...
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部门和单位不得重复收取性质和内容相同的费用。第二十一条物业管理企业根据业主的委托提供物业合同约定以外的服务，服务收费由双方约定。第二十二条各地原定的物业 区内组团及各栋、单元（门）、户门及公共配套设施场地有明显标志。3、设施设备维修养护(1)共用配套设备设施良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度 ...
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供热、环卫、通信、有线电现等单位向业主或者使用人收取费用等服务事项，可以委托给物业管理企业实施，双方应当签订有偿服务合同。任何单位和个人不应当就同一 危及安全、影响观瞻、侵害公共利益或者影响他人正常使用的情况时，责任人应当及时维修养护。物业管理企业对物业共用部位、共用设施设备进行维修养护时，相关业主和 ...
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建设单位和施工单位应当于开工前向供水企业查明地下供水管网情况。施工影响城市供水设施安全的，建设单位和施工单位应当采取相应的保护措施。该保护措施应当经供水企业 、管理和更新改造。用户水表之后的供水管道及其附属设施，由其用户负责维修、管理。第五十三条非高层建筑公共蓄水池的业主应当委托供水企业每半年对其公共 ...
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主管部门资质审查合格，并到工商行政管理部门办理注册登记后，方可接受管委会的委托，承担住宅区的物业管理。物业管理企业可享受国家对第三产业的有关优惠政策。第 十六条房改出售公有住房，必须按国务院和省人民政府的有关规定建立公共设施、公用部位的维修基金。第二十七条开发建设单位在移交住宅区时，应当按照一定比例 ...
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设备、公用设施、附属场地等。所称物业管理是指物业管理企业按照委托合同的约定对物业所进行的养护、维修管理和为业主、房屋使用人提供的服务。本办法所称业主， 部位，不得占用、乱堆杂物；（五）爱护住宅区内的公共设施、不得损坏道路、绿地、花卉树木、艺术景观和休闲设施等；（六）车辆按照规定有序停放；（七）垃圾实行 ...
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