和监督管理。第五条 房地产开发企业(以下简称开发企业)申请商品房销售，应当持开发企业资质证书、企业法人营业执照等材料至市房地产市场管理处办理网上管理用户认证手续。第 ，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》；不符合预售条件的，应当在受理之日起10日内向开发企业网上发送《不予 ...
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土地使用证》、《建筑工程施（开）工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。（三）项目资本金不得低于项目总投资 投资的２０％，并在贷款发放前投入工程建设；申请短期贷款的，符合《中国农业银行短期贷款管理办法》规定的条件。（四）贷款担保合法有效。 ?第九条房地产开发建设 ...
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项目经营 第二十八条预售商品房的房地产开发企业，应取得房屋行政管理部门核发的商品房预售许可证。房地产开发企业将已经抵押的商品房进行预售，必须经抵押权人同意 之日起九十日内，为商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条转让房地产开发项目，必须符合下列条件：(一)转让人持有建设、计划、 ...
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抵押房地产总建筑面积。3．抵押登记金额是指报告期内，办理房地产抵押登记手续的抵押房地产所担保的债务总金额。a．在建工程抵押是指报告期内，抵押人为取得 拆迁许可证1.项目是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目总量。2.建筑面积是指报告期末，实际发放拆迁许可证的项目涉及的总拆迁建筑面积。（三）本年实际拆迁 ...
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房地产登记应当对权利人、权属来源、权属性质、取得时间、土地使用期限、变化情况和房地产的座落、面积、四至、等级、用途、价值、层数、结构等进行记载。 预售登记，并核发商品房预售许可证。第三十八条预售商品房实行预售合同登记备案制度。商品房预售人应当在预售合同签订之日起６０日内申请办理商品房预售合同登记备案。 ...
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以上人民政府的建设行政主管部门批准，并领取预售房屋许可证。经批准预售的房屋，在刊登售房广告时，须载明预售房屋许可证的编号。第十九条开发经营企业预收的房屋预售 法规规定的其他条件。第二十一条预售房屋时，买卖双方须订立预购合同，并在订立预购合同之日起三十日内，持预购合同到县以上房地产管理部门办理预购登记。 ...
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和发证。审批发证时间不超过七天。第十条开发企业取得国有土地使用权并领取了建设用地规划许可证后，可据此进行综合开发建设，形成工业用地或其它建设用地条件 ，应符合当地人民政府规定的条件、进入房地产市场并与受让人签订出售合同，出售合同签订后三十天内，应分别向当地房地产管理部门和土地管理部门办理过户登记。土地 ...
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等管理部门，依据年度建设用地计划编制包括土地使用权出让地块、用途、年限和其他条件的年度土地使用权出让方案，并会同市财政、物价、规划、房产、市政、房地产 规定禁止转让的其他情形。第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门办理《商品房预售许可证》。 ...
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有关职能部门应成立专门工作小组，实行一门式受理，统一审批发证。（三）房地产交易中心受理后，应在三十日内完成登记、审核手续，分别颁发绿证和内销 补缴出让金；并按规定向房地产交易中心办理土地使用权初始登记。（三）项目符合预售条件后，应向项目所在地的区县房地产管理部门申办内销商品房预售许可证；项目竣工后应按 ...
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三十九条规定的条件。关联法规：全国人大法律（1）条第二十一条 转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度 ...
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