对物业共用部位和共用设施设备进行查验，双方共同确认查验记录，签订承接查验协议。 建设单位应当按照国家规定向物业服务企业移交相关资料。物业服务企业应当在 经营性收益的使用管理由建设单位和物业服务企业按照规定在前期物业服务合同中约定。前期物业服务结束时，物业服务企业应当委托相关机构对经营性收益收支情况进行 ...
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的，应当签署补充协议。关联法规：地方政府规章（2）条第二十一条 按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并 不承担责任。第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产 ...
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的住房交易市场。职工已购公有住房和经济适用住房，除原房屋买卖协议中有限制上市交易约定的，以及法律、法规规定不得上市交易的情形外，在取得房屋所有权证后 全部产权的，可依法进行房屋买卖、产权交换和租赁；拥有部分产权的，经产权共有单位书面同意，可依法进行房屋买卖和租赁，按现行房改政策规定补足成本价款取得全部 ...
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保障城市房屋租赁当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《武汉市房产管理条例》和建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》等规定，结合本市实际， 违约责任；（九）当事人约定的其他事项。签订房屋租赁合同，应使用统一的房屋租赁合同文本。第八条房屋租金分为标准租金和协议租金。标准租金由市人民政府 ...
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有关工作。第二章业主、业主大会及业主委员会第六条业主依法享有对物业共有部位和共同事务进行管理的权利。物业管理区域内全体业主组成业主大会,人数较 ,双方应当签订物业管理合同。第十六条物业管理合同或者前期物业管理服务协议应当约定下列物业管理服务事项:(一)物业共用部位的日常维护和管理;(二)物业共用设施、 ...
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或直接转入借款人的个人账户。第五章贷款担保第十五条借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押，也可用国债、银行定期存单质押，也可用第三人连带责任担保 变更和终止第二十四条借款合同需要变更的，必须借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十五条借款人死亡、宣告失踪丧失民事行为能力，其财产合法继承人、受遗赠 ...
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住房、私产住房的，贷款额度还应不高于按购房合同或购房协议中约定的产权比例计算的住房价款，未约定产权比例的，视为各购房人平均占有住房产权。按产权比例计算 抵押的情况，并经市住房公积金管理中心和贷款银行书面同意后，其自有住房、共有房产自有部分可以转让、出租，转让所得价款应向贷款银行提前清偿贷款。贷款银行应 ...
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的建筑面积、平面位置，转让金和有关费用及结算方式、违约责任以及双方需要约定的其他事项。第二十三条转让土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，双方应 日起十五日内到市、旗(县)规划土地管理部门和房地产管理部门办理土地使用权和房产所有权变更登记，换发国有土地使用证和房屋产权证。未办理变更登记的转让合同 ...
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的土地使用权出租时，应以出租人所有的份额力限。共有土地使用权不可分割时，出租人须与共有人订立书面协议，方可出租。 第三十条土地使用权出租后，出租人必须 不得转让、出租、抵押。符合下列条件的，经区县以上人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权可以转让，出租、抵押 ...
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合同续签，变更，解除及终止后，均应在30日内，由当事人持双方公识协议文件再到原登记备案部门办理登记备案. 第十九条是租赁行为合法有效的凭证. 的，出租人应当承担赔偿责任.租赁生产营业用房的修缮责任，双方当事人必须在合同中具体约定，违约的过错方承担修缮不力造成的经济责任. 第二十五条承租人必须按合同约定 ...
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